Bezuidenhoutseweg 195, 2594 AJ, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Bezuidenhoutseweg 195 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorpand ligt in een populair kantoorgebied en woonwijk in een omgeving die gekenmerkt wordt door een mengelmoes van moderne en klassieke panden. Tussen het groene Haagse Bos en tal van lunchfaciliteiten in het bekende winkelgebied van de Theresiastraat bevindt zich dit klassieke kantoorpand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van twee grote spoorwegstations in Den Haag. Het Centraal Station en Laan van NOI zijn beiden op ca. 15 minuten lopen gelegen.

De op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1900 gebouwd pand. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en in goede staat en daarbij voorzien van originele details. Thans is de gehele begane grond van circa 100 m² voor de verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich rechts in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en opgang naar bovengelegen (woon)verdiepingen, waar de eigenaar woonzaam is.

Op de begane grond bevindt zich een open kantoortuin en een serre. Daarnaast is de kantoorruimte, voorzien van een eigen pantry en sanitaire voorzieningen. Het gebruik van de achtergelegen tuin is inbegrepen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 100 m² v.v.o. op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree met monumentale uitstraling;
- Hoogwaardige verlichting van het merk BAVA;
- Parketvloer;
- Kabelgoten;
- Moderne toiletvoorziening;
- Pantryvoorziening v.v. vaatwasser, koelkast en kookplaat;
- Verwarming d.m.v. cv-installatie.

BESTEMMINGSPLAN
'Bezuidenhout - Noord’ vastgesteld d.d. 09-07-2009.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Beschikbaar op aanvraag.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur (BTW vrije verhuur).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.