Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
2521 AA, 's-Gravenhage

Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage

€ 750 - € 2.312 p.m.

Omschrijving

TE HUUR Caland Dock 3,4 en 5 te 's-Gravenhage (Calandkade 44, 45, 47, 74, 99 en Meyerstraat 9, 11 en 13) OMGEVINGSFACTOREN In het trendy, nieuwe stadsdeel Laakhaven West met duizenden nieuwe inwoners en centraal gelegen in Den Haag, is het nieuwbouwproject Caland...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 471 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 750 - € 2.312 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Calandkade 44 e.a.
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 471 m²
Oppervlakte in units vanaf 71 m²
Horeca toegestaan ja
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 382 m²
Oppervlakte in units vanaf 51 m²
Parkeergelegenheid
Overdekte parkeerplaatsen 8
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Caland Dock 3,4 en 5 te 's-Gravenhage
(Calandkade 44, 45, 47, 74, 99 en Meyerstraat 9, 11 en 13)

OMGEVINGSFACTOREN
In het trendy, nieuwe stadsdeel Laakhaven West met duizenden nieuwe inwoners en centraal gelegen in Den Haag, is het nieuwbouwproject Caland Dock bijna voltooid. Het project bestaat uit 5 prachtige duurzaam gebouwde appartementengebouwen met 550 woningen, drie parkeergarages, grote binnentuinen met veel groen en zonneterrassen bovenop circa 1.125 m² bedrijfs-, horeca- en winkelruimte. Dit project is direct gelegen aan de geheel vernieuwde Calandkade aan het water. In de plint van de gebouwen Dock 3, 4 en 5 bieden wij voor de verhuur ruimtes aan van verschillende groottes, waarbij vele direct zicht hebben op de autoluwe kade en het water.

Het betreft een prettige nieuwe woonwijk die inmiddels bijna volledig is herontwikkeld dichtbij uitvalswegen, het centrum van Den Haag, de Haagse Hogeschool en tal van andere voorzieningen. In de wijk zijn duizenden woningen gebouwd en ook een aantal restaurants, een supermarkt, het Haags Topsport Skatepark, diverse bedrijfsruimten en een paar kleine winkels.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. De objecten bevinden zich nabij de nieuwe Rotterdamse baan die aansluiting geeft op het rijkswegennet en het centrum van Den Haag is in enkele minuten te bereiken.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Station Hollands spoor is op loopafstand gelegen.

PARKEREN
Voor de commerciële ruimten is een aantal eigen parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar in de parkeergarage in 'Dock 5' die bereikbaar zijn middels een autolift. Daarnaast zijn in de directe omgeving parkeermogelijkheden aan de openbare weg en in een parkeergarage (betaald parkeren).

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreffen diverse nieuwbouw units (bouwjaar 2020) gelegen op de begane grond in de plint van een hoogwaardig, representatief appartementencomplex. De oppervlakten (conform NEN 2580) en huurprijzen zijn als volgt:

Caland Dock 3 en 4: de units zijn gelegen aan de kadezijde met uitzicht op het water:
- Bedrijfsruimte 1 / Calandkade huisnummer 99 (hoekunit): circa 51,4 m² (€ 750,- per maand + btw)
- Bedrjifsruimte 2 / Calandkade huisnummer 74: circa 103,05 m² (€ 1.295,- per maand + btw)
- Bedrijfsruimte 3 / Calandkade huisnummer 74: circa 174,05 m² (€ 1.960,- per maand + btw)
- Bedrijsfruimte 4 / Calandkade huisnummer 47 (hoekunit): circa 53,3 m² (€ 777,- per maand + btw)
Ruimte 2 en 3 in Dock 3/4 (tezamen 277,1 m²) betreft bij oplevering één ruimte welke in nader overleg gesplitst kan worden waardoor een ruimte van maximaal 150 m² kan worden gecreëerd, welke gebruikt kan worden als horecaruimte. De horecaruimte zal ca. 185 euro / per m² / per jaar exclusief btw bedragen.
De units in Caland Dock 3 en 4 mogen worden gebruikt als commerciële ruimte conform de functies zoals genoemd in het bestemmingsplan ('Gemengd-1'), echter zijn sportvoorzieningen en detailhandel hier uitgesloten en voor horeca is een vestiging ter grootte van maximaal 150 m² toegestaan.

Caland Dock 5:
- Winkelruimte 1 / Meyerstraat huisnummer 9: (hoekunit) circa 72,5 m² (€ 997,- per maand + btw)
- Winkelruimte 2 / Meyerstraat huisnummer 11: circa 116,3 m² (€ 1.500,- per maand + btw)
- Winkelruimte 3 / Meyerstraat huisnummer 13: circa 107,3 m² (€ 1.385,- per maand + btw)
- Winkelruimte 5 / Calandkade huisnummer 45: (kadezijde) circa 104,1 m² (€ 1.350,- per maand + btw)
- Winkelruimte 4 / Calandkade huisnummer 44: (hoekunit, deels kadezijde met uitzicht op het water) circa 71,1 m² (€ 980,- per maand + btw)

De units in Dock 5 mogen uitsluitend worden gebruikt als detailhandel, er wordt voor alle units in Dock 5 gezocht naar een individuele invulling.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 853 m² v.v.o. (conform NEN 2580). De units variëren in oppervlak van circa 51 m² tot circa 277 m² en zijn geheel gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Nutsvoorzieningen: een E-aansluiting, wateraansluiting en voorbereiding op de aansluiting op de WKO-installatie;
- Rioolaansluiting;
- Een kanaal c.q. dakdoorvoer t.b.v. het aansluiten van een (eigen) installatie door huurder.

De verdiepingshoogte is inpandig ca. 3,4 meter (Dock 3/4) en 3,8 meter (Dock 5). Het object wordt casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘’Laakhaven-West en Petroleumhaven" vastgesteld d.d. 20-12-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1' met aanvullende beperkingen ten aanzien van het gebruik.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.
De voor ‘Dock 3 en 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorend tot de categorieën A en B uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging als opgenomen in de bijlage van het bestemmingsplan;
b. culturele voorzieningen;
d. dienstverlening;
e. maximaal 1 vestiging van 150 m² horeca in de categorieën licht;
g. kantoren;
h. onderwijs;
i. sociale voorzieningen;
k. welzijnsvoorzieningen.

Binnen de gebouwen ‘Dock 3 en 4’ tezamen gelden voor een aantal functies specifieke gebruiksregels ten aanzien van het te realiseren oppervlak:
a. Het bruto-vloeroppervlak ten behoeve van horeca in de categorieën licht binnen de bestemming bedraagt maximaal 150 m² (maximaal één vestiging);
b. Het bruto-vloeroppervlak ten behoeve van kantoren mag niet meer bedragen dan 100 m² per vestiging, met een maximum van 500 m² binnen ‘Dock 3 en Dock 4’.

De voor ‘Dock 5 aangewezen gronden zijn op basis van de verleende omgevingsvergunning bestemd voor:
a. detailhandel.

ENERGIELABEL
Het object beschikt na oplevering over een Energielabel.

HUURPRIJS
Vanaf € 750,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.020,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

De overige servicekosten dienen op voorschotbasis voldaan te worden en worden op korte termijn vastgesteld.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren (eventueel korter of langer in overleg).

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage
Calandkade 44 e.a., 2521 AA, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie