Dagelijkse Groenmarkt 5 , 2513 AL, 's-Gravenhage

TE HUUR
Dagelijkse Groenmarkt 5 te 's-Gravenhage

OBJECT
De kantoorruimte is gelegen in het Oude Stadhuis van Den Haag, gebouwd in 1565. Het pand is in 1733 uitgebreid met een grote vleugel. Het gehele pand is gerenoveerd en derhalve in uitstekende staat, zeer representatief en voorzien van originele details en voldoet aan de behoeften en voorzieningen van nu.

De entree bevindt zich aan de Dagelijkse Groenmarkt. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, waar de opgang (met trap of lift) naar bovengelegen verdiepingen met kantoorruimte is gesitueerd.

De ruimtes zijn uniek en beschikken onder andere over:
- Parket en/of vloerbedekking;
- Originele inbouwkasten;
- Hoge raampartijen;
- Glas-in-lood;
- Goede vrije hoogte;
- Grote schouwen;
- Luiken voor de ramen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het stadshart van Den Haag. De omgeving kenmerkt zich door de vele winkels, horeca en kantoren.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 250 m² v.v.o. gelegen aan de linkerzijde op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Moderne pantry;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Mechanische ventilatie;
- Lift;
- Bestaande vloerbedekking;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling.

BESTEMMINGSPLAN
'St. Jacobskerk e.o. 'vastgesteld d.d. 23-07-2014.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen aan een van de drukste winkelkruispunten van het winkelhart. De centrumring is in de directe omgeving gelegen.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 16 in korte tijd te bereiken is. De tramhalte is voor het pand gesitueerd.

PARKEREN
Verhuurder beschikt over parkeerplaatsen in de parkeergarage aan de Pastoorswarande, welke gelegen is op 5 minuten lopen vanaf de entree van de kantoorruimte. Het is mogelijk parkeerplaatsen te huren.

Daarnaast is in de directe omgeving betaald parkeren aan de openbare weg en parkeergarages mogelijk, zoals Noordeinde en Torenstraat.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot van de servicekosten is nader te bepalen. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Stadsverwarming, meetdiensten en vast recht;
- Elektraverbruik, meetdiensten, netbeheer en vast recht;
- Waterverbruik (zonder toevoeging algemene ruimten want er is maar een meter);
- Onderhoud gebouw gebonden installaties;
- Telefonie ten behoeve van lift;
- Verlichting;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Surveillance/beveiliging;
- Diverse (klein)onderhoud;
- Administratiekosten;
- Voordeurbel en intercom.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.