Dr. Lelykade 32, 2583 CM, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Dr. Lelykade 32 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
De ruimte maakt onderdeel uit van het complex “De Havenmeester” en is in het voorjaar van 2017 opgeleverd. De ruimte is gelegen op de begane grond met bovengelegen appartementen.

De ruimte beschikt over een groot front over de gehele breedte van de ruimte. Er zijn twee entreedeuren in de voorgevel. De vrije hoogte is circa 3,20 meter.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de 2e binnenhaven van Scheveningen. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan kantoren, horeca, winkels, watersport en wonen in de haven.

Direct naast het gehuurde bevinden zich 4 grote horecapaviljoens alwaar tal van leuke bars & restaurants gevestigd zijn. Bezoekers van de gezellige haven kunnen tot zonsondergang op het terras vertoeven.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 158 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie;
- Zonnescherm;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming;
- Scheidingswanden;
- PVC vloer (gedeeltelijk);
- Tegelvloer (gedeeltelijk).

BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Haven’ vastgesteld d.d. 22-01-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
Vanuit diverse richtingen is de 2e haven makkelijk bereikbaar met eigen vervoer. Middels de Utrechtsebaan zijn er verbindingen met de A-4, A-12 en A-13. Via de Landscheidingsweg is er een verbinding met de A-44.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is via tram 16 of buslijn 22 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
De ruimte beschikt over één eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats is in de huurprijs inbegrepen, bij verkoop wordt deze los geprijsd aangeboden.

Voor de deur en in de directe omgeving is parkeren aan de openbare weg mogelijk (gratis tot 18.00 uur).

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW of conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

VERKOOPPRIJS
€ 500.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

VERKOOPPRIJS PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN GARAGE
€ 25.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Per direct.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AK
Nummer: 11337
Appartementsindex: 209

BTW
Bij de overdracht en levering is BTW verschuldigd.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.