Frederikstraat 583 , 2514 LR, 's-Gravenhage

    € 42.000 p.j.
    Bobbi van Niel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Bobbi
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Frederikstraat 583 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een omstreeks 1976 gebouwd pand. Het pand is representatief en in uitstekende staat. Op de begane grond bevindt zich deze unieke winkelruimte van ca. 102 m² v.v.o., door de ligging op de hoek is er...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 102 m²

    Downloads

    Frederikstraat 583 te 's-Gravenhage

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Het betreft een omstreeks 1976 gebouwd pand. Het pand is representatief en in uitstekende staat. Op de begane grond bevindt zich deze unieke winkelruimte van ca. 102 m² v.v.o., door de ligging op de hoek is er tevens een breed front aanwezig. wat zorgt voor een goede zichtlocatie.

    De entree van de winkel bevindt zich om de hoek, recht tegenover de winkel 'Celeste'. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening.
    Daarnaast beschikt de ruimte over een achteringang, wat laden en lossen vergemakkelijkt. Op de hoek van de winkelruimte is een pinautomaat gevestigd, dit behoort zodoende niet tot de beschikbare aantal vierkante meters van de winkelruimte. De winkelruimte is geschikt voor een detailhandelsinvulling, horeca is vanuit de VvE niet toegestaan.

    De ruimte wordt casco opgeleverd wat maakt dat de ruimte flexibel in te richten en aan te passen is, aan specifieke wensen van huurder. De verwachting is dat de winkelruimte begin maart beschikbaar zal zijn.

    OMGEVINGSFACTOREN
    Op een unieke hoeklocatie aan de levendige Frederikstraat (583) bieden wij een winkelruimte van circa 102 m² v.v.o. aan. Deze ruimte, met een representatieve glazen pui die zorgt voor uitstekende zichtbaarheid, biedt volop mogelijkheden voor detailhandel in een bruisende omgeving met een mix van hippe horecagelegenheden en lokale boetieks. Denk aan gerenommeerde zaken zoals Barista Café, Boosty, Peppermint, My Lima Lima en House of Fashion. Deze dynamische mix zorgt voor een constante aanloop van bezoekers.

    METRAGE
    De totale oppervlakte bedraagt circa 102 m² v.v.o., volledig gelegen op de begane grond.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
    - Breed front;
    - Representatieve entree;
    - Pantry;
    - Sanitaire voorzieningen;
    - CV-installatie;
    - Achterom.

    Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

    BESTEMMINGSPLAN
    'Archipelbuurt e.o.’ vastgesteld d.d. 18-12-2014
    Het object valt onder bestemmingscategorie 'detailhandel'.
    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

    ENERGIELABEL
    Wordt momenteel opgemaakt.

    BEREIKBAARHEID
    De bereikbaarheid van het pand is goed. De op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

    Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn diverse bushaltes gelegen in directe omgeving.

    PARKEREN
    In overleg met de VvE en afhankelijk van de beschikbaarheid, kunnen er eventueel parkeerplaatsen op het parkeerterrein van het complex gehuurd worden.

    Voor de deur is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aan de openbare weg.

    HUURPRIJS
    € 42.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

    SERVICEKOSTEN
    Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van elektra. De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 250,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
    - Water;
    - Voorschot stookkosten.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUURBETALING
    Per maand vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

    +++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 42.000 p.j.
    Servicekosten € 250 per maand
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1976
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Frederikstraat 583
    Plaats 's-Gravenhage
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 102 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 102 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Bedrijfsmatig vastgoed taxeren?

    Professionele taxatie van uw bedrijfspand? Ontdek onze deskundige NVM-gecertificeerde taxateurs. Betrouwbare waardebepaling voor uw zakelijke succes. Contacteer ons nu!

    Ontdek de winkelruimte

    Frederikstraat 583, 2514 LR, 's-Gravenhage
    Frederikstraat 583, 2514 LR, 's-Gravenhage
    Frederikstraat 583, 2514 LR, 's-Gravenhage
    Bedrijfsmatig vastgoed team

    Op zoek naar zakelijk vastgoed? Ontdek ons diverse aanbod! Experts in Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Wassenaar. Uw ideale zakelijke locatie wacht op u!

    Locatie

    Frederikstraat 583, 2514 LR, 's-Gravenhage

    Schaduwwijzer

    Bobbi van Niel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Bobbi
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.