Gevers Deynootweg 126 B , 2586 BP, 's-Gravenhage

Gevers Deynootweg 126 B te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
De aangeboden ruimte is circa 60 m² groot en bevindt zich op de begane grond. Het object kan uitsluitend gebruikt worden als winkelruimte gezien er sprake is van energielabel G. De ruimte is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een systeemplafond en nette wandafwerking. De ruimte wordt verhuurd in casco staat, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het interieur naar eigen inzicht en behoefte in te richten. Er kunnen eventueel twee separate ruimtes worden gecreëerd.

Het object beschikt over een eigen pantry, toilet en heeft eigen nutsvoorzieningen.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte.

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte bevindt zich in het hart van Scheveningen, een populaire badplaats die bekend staat om zijn levendige sfeer. De ruimte ligt aan de openbare weg en profiteert van veel voorbij rijdend verkeer en wandelend publiek.

In de straat bevinden zich diverse cadeaushops, horeca gelegenheden en hotels. In directe omgeving bevinden zich de Palace Promenade, Holland Casino en Pathé, wat zorgt voor een continue stroom van potentiële klanten. Tevens is het strand op loopafstand en kenmerkt het gebied zich door veel toeristen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 60 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- breed front;
- representatieve entree;
- moderne pantry;
- sanitaire voorzieningen.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
Het pand kent ruime bestemmingsmogelijkheden conform Scheveningen Badplaats d.d. 17-10-2013, bestemming Gemengd-5. Dit betekent dat de ruimte gebruikt kan worden voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijk en meer. Deze flexibiliteit maakt het pand aantrekkelijk voor een breed scala aan ondernemers en initiatieven.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel G.
Het Energielabel is geldig tot 04-10-2032.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de Gevers Deynootweg 126 B is uitstekend.

Opties voor openbaar vervoer zijn voldoende beschikbaar met meerdere haltes in de nabije omgeving. Zo zijn tramhaltes "Scheveningse slag" en "Kurhaus" op loopafstand, met tramlijnen 1 en 9 die regelmatige verbindingen bieden naar onder andere het centrum van Den Haag en andere stadsdelen. Ook zijn er busverbindingen die de locatie nog beter bereikbaar maken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

Tevens zijn er diverse parkeergarages in de directe omgeving beschikbaar, waaronder de Parkeergarage Kurhaus en Parkeergarage Nieuwe Parklaan.

HUURPRIJS
€ 180,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.