Goudstraat 40 , 2718 RC, Zoetermeer

TE HUUR
Goudstraat 40 te Zoetermeer

OBJECTOMSCHRIJVING
Het kantoorpand is rond 1984 gebouwd en er is een gedeelte later aangebouwd.

Met een zeer representatieve entree is het mogelijk om een receptie te realiseren en te bemannen. Door de opgang naar de bovengelegen verdiepingen in het midden van de ruimtes is het mogelijk om op unieke wijze de kantoorruimte in te delen. Tevens beschikt het pand over een personenlift.

Op eigen terrein zijn er 20 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN
De goudstraat bevindt zich in het bedrijven-/kantorenterrein Lansinghage in Zoetermeer. Het gebied kenmerkt zich door bekende bedrijven, zoals de Kwikfit, Gamma, Profile en Hans van Wijk Motoren.

METRAGE
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 1.732 m² v.v.o. (conform NEN 2580) en is als volgt verdeeld:
- begane grond: 569 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: 598 m²v.v.o.;
- 2e verdieping: 364 m² v.v.o.;
- 3e verdieping: 201 m² v.v.o..

Deelverhuur is mogelijk vanaf 201 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd, voorzien van o.a.:
- representatieve entree;
- lift;
- te openen ramen;
- airco;
- toiletten;
- pantry.

BESTEMMINGSPLAN
‘Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage’ vastgesteld d.d. 16-08-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijventerrein'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel B.
Het Energielabel is geldig tot 11-07-2033.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht) is het pand via de Oostweg, Lansinghagestraat en Platinastraat prima bereikbaar. De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

PARKEREN
Het pand biedt parkeerruimte van circa 20 (motor)voertuigen op voorgelegen parkeerterrein.

HUURPRIJS
€ 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 3 maanden.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.