Gravestraat 1 , 2242 HX, Wassenaar

TE HUUR
Gravestraat 1 te Wassenaar

OBJECTOMSCHRIJVING
De winkelruimte is in het verleden gebruikt als wellness en is dusdanig ingericht, in overleg kan de ruimte casco worden opgeleverd.

De ruimte is volledig gelegen op de begane grond en heeft een frontbreedte van circa 12 meter. De ruimte is in totaal circa 280 m² v.v.o..

Er zitten een aantal entrees in het pand en raampartijen over de gehele breedte van de gevel.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen aan de Gravestraat in Wassenaar. In het historisch centrum bevindt zich het object aan het begin van de Langstraat, een gezellige winkelstraat met een ruim en gevarieerd winkelaanbod.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens, zoals Ecoplaza, Holland & Barrett, Intertoys, ICI Paris, Kruidvat, Zeeman, Blokker en lokale winkeliers. Naast diverse leuke horecagelegenheden is er een grote verscheidenheid aan winkels in de food- en non foodsector, zoals versspeciaalzaken en winkels in het mode- en kledingsegment.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 280 m² v.v.o. volledig gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in overleg opgeleverd, de huidige inrichting en inventaris kan worden overgenomen. Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘centrum’ vastgesteld d.d. 21-12-2009
Het object valt onder bestemmingscategorie 'centrumdoeleinden'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A++.
Het Energielabel is geldig tot 16-08-2033.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Per auto zijn er directe aansluitingen op de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N44. Tevens is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels buslijnen 43, 44, 46 en 144.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeergelegenheid. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg alsmede in de nabij gelegen ondergrondse parkeergarage (vrij parkeren).

HUURPRIJS
€ 49.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.