Hofwijckstraat 351 , 2515 RN, 's-Gravenhage

TE HUUR
Hofwijckstraat 351 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Deze bedrijfsruimte is voormalig in gebruik geweest als sportschool/boksschool bij The Punch Club gelegen in het gebouw “The Y” gelegen aan de Hofwijckstraat / het Stationsplein te Den Haag. Het gebouw is gelegen aan het compleet nieuwe ingerichte Stationsplein Hollands Spoor en wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid en parkeervoorziening.

OMGEVINGSFACTOREN
Het gebouw ligt op een zeer goed te bereiken locatie nabij NS station Den Haag Hollands Spoor. Het gebied kent een grote verscheidenheid aan gebruikers.

In de directe omgeving zijn diverse winkelstraten gelegen met detailhandel, dienstverlening, horecagelegenheden en (studenten) hotels in de buurt. Daarnaast is de Haagse Hogeschool op loopafstand.

METRAGE
De beschikbare oppervlakte bedraagt circa 445,5 m² v.v.o. (conform NEN 2580) en is als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 290,7 m² v.v.o.;
- tussenverdieping: ca. 154,8 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- toilet
- pantry
- vlak afgewerkte vloer
- reservering plafond met verlichtingsarmaturen en wanden.

BESTEMMINGSPLAN
‘Laakhavens’ vastgesteld d.d. 27-11-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 6'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het Stationsplein is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tevens bevinden zich op loopafstand diverse parkeervoorzieningen.

Doorgaande treinen van en naar Amsterdam en Rotterdam zijn bereikbaar via Station Hollands Spoor.
Bus 18 en 22 en tram 9 zorgen voor een goede ontsluiting van dit gebied en bevinden zich op loopafstand.

PARKEREN
In het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar huurders van het gebouw een parkeerplaats kunnen huren.

Overigens bevinden zich in de directe omgeving voldoende (on)betaalde parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 60.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 167,- per plaats per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 5,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- beveiliging ;
- glasbewassing ;
- vuilafvoer;
- huismeester.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met JNW Makelaars.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.