Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
2513 AN, 's-Gravenhage

Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage

€ 135.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR Hoogstraat 11 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een winkelruimte van circa 502 m² b.v.o. groot verdeeld over 4 bouwlagen. De ruime kelder is zeer geschikt om te gebruiken als opslagruimte. De begane grond is een diepe ruimte met veel daglicht...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 502 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 135.000 p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1934
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hoogstraat 11
Plaats 's-Gravenhage
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Winkelruimte
Oppervlakte 502 m²
Oppervlakte verkoop vloer 502 m²
Overname personeel nee
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hoogstraat 11 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelruimte van circa 502 m² b.v.o. groot verdeeld over 4 bouwlagen. De ruime kelder is zeer geschikt om te gebruiken als opslagruimte. De begane grond is een diepe ruimte met veel daglicht door de opengebroken vloer en grote kozijnen. De achterkant van het pand is opengebroken om extra daglichttoetreding te creëren. De eerste verdieping heeft aan de voorkant een vide die uitkijkt op de voordeur en Hoogstraat. De tweede verdieping is ingedeeld in een paar kamers en is goed te gebruiken als kantoor/kantine.

OMGEVINGSFACTOREN
Winkelruimte op absolute A1-toplocatie in het centrum van Den Haag gelegen, met in de directe omgeving diverse lokale en landelijke detaillisten in het hoge/luxe segment.

De chique Haagse Paleispromenade, bestaande uit de Hoogstraat, Plaats en Noordeinde, gekenmerkt door de vestigingen van diverse winkelformules in het hoge segment, o.a. Hugo Boss, Scotch & Soda, Tommy Hilfiger, Massimo Dutti, Oger, Suit Supply, Credo, Boston Trader en Mody Mary. De aanwezigheid van deze detaillisten, in dit gedeelte van de Haagse binnenstad, zorgt voor een breed aanbod op het gebied van mode, kunst en designartikelen.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 502 m² b.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Kelder: circa 177,5 m² b.v.o.;
- Begane grond: circa 171,7 m² b.v.o.;
- 1e verdieping: circa 93,5 m² b.v.o.;
- 2e verdieping: circa 59,6 m² b.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is volledig gerenoveerd en is daarmee in vernieuwde staat, de muren zijn allemaal opnieuw gestuct en zullen worden geschilderd. Er is aan de voor- en achterkant van het pand een nieuwe gevel ingezet. Het pand beschikt over een volledig nieuw aangelegd verwarmingssysteem en radiatoren. Daarnaast heeft het pand genoeg aansluitpunten voor verlichting en zijn er voldoende elektriciteitspunten aangelegd. Op het achtergelegen dak liggen zonnepanelen.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 1'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als detailhandel, horeca "licht", dienstverlening, hotel, wonen.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed, de binnenstad van Den Haag is goed te bereiken op verschillende manieren. De winkel ligt aan het begin van de Hoogstraat en daarmee op loopafstand van verschillende openbaar vervoer mogelijkheden. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1, 2, 15 en 16 of buslijn 22 en 24 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg en in de parkeergarages mogelijk.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 135.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + telkens 5 (vijf) verlengingsjaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage
Hoogstraat 11, 2513 AN, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie