IJzerwerf 26, 2544 ES, 's-Gravenhage

Oppervlakte	430 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 27.950 - € 27.950 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1972
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	IJzerwerf 26
Plaats	's-Gravenhage
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	430 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1972 gebouwd pand. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en in uitstekende staat. Thans is ruimte 2 op de begane grond voor de verhuur beschikbaar. De entree bevindt zich rechts in de voorgevel middels een elektrische overheaddeur. Achter de entree bevindt zich de bedrijfsruimte c.q. opslagruimte.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 430 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- elektrische overheaddeur;
- vrije hoogte: ca. 3 meter.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein - ZKD’ vastgesteld d.d. 1-10-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel.

OMGEVINGSFACTOREN
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘ZKD’ ofwel Zichtenburg, Kerktetuinen & Dekkershoek in stadsdeel Loosduinen te Den Haag. Kenmerkend voor de omgeving is dat er veel perifere detailhandel gevestigd zit. Daarnaast is er een grote mix van lokale en regionale bedrijven. Bekende gebruikers in de omgeving zijn: Sligro, McDonald’s, Gamma, EasyWash en verschillende automotive.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gelegen ten zuiden van Den Haag. Binnen 5 rijminuten bevindt zich de aansluiting met provinciale weg N211, welke het bedrjiventerrein met rijkswegen A4, A12, A13 en A20 verbindt. Tevens is het centrum van Den Haag via Escamplaan en Oude Haagweg goed te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is vrij parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 27.950,- per jaar (vrij van BTW).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€5,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:

- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- onderhoud overheaddeur.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren, flexibel bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder. OF
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.