IJzerwerf 38 , 2544 ES, 's-Gravenhage

TE HUUR
IJzerwerf 38 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Op het bedrijventerrein Kerketuinen/Zichtenburg is een bedrijfsruimte van ca. 980 m² en 200 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar.

De ruimte is voorzien van grote daklichten ten behoeve van daglicht en beschikt over twee grote (elektrische) overheaddeuren aan de voorkant en één aan de zijkant (expeditieruimte).

OMGEVINGSFACTOREN
De IJzerwerf is gelegen op het bedrijventerrein Kerketuinen/Zichtenburg, welk bedrijventerrein gelegen is in het Zuidwesten van Den Haag en sinds de aanleg van de N211 uitstekend bereikbaar is vanaf het rijkswegennet.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.180 m² v.v.o., gelegen op de begane grond en 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- glad afgewerkte vloer;
- draagvermogen van de vloer ca. 2.000 kg/m²;
- hoogwaardige entresol;
- draagvermogen van de entresol ca. 500 kg/m²;
- goederenlift naar entresol;
- overheaddeur 3,40 x 4,15 m. (bxh);
- krachtstroom;
- heater;
- deels centrale verwarming;
- kitchenette;
- toiletgroep.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein - ZKD’ vastgesteld d.d. 01-10-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed.

Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar via de Haagweg en de Loosduinseweg.

Het openbaar vervoer met diverse halten op enkele minuten loopafstand geeft een goede verbinding met het centrum van Den Haag en de NS-stations.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Tevens is er in de directe omgeving in voldoende mate gratis parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 110.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 1,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Onderhoud dak.

Voor al het overige dient huurder zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting B.V.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.