Kerketuinenweg 79 , 2544 CZ, 's-Gravenhage

TE HUUR
Kerketuinenweg 79 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een moderne kantoorruimte (met een eigen entree en opgang) gelegen op de eerste verdieping van een markant gebouw direct aan de Kerketuinenweg 79 te Den Haag.

De kantoorruimte is handig ingedeeld met goede werkkamers, open werkvelden, spreekkamers, een grote zaal voor bijvoorbeeld cursussen/sessies. Ook een kantine met pantry ontbreekt niet alsmede 2 toiletgroepen (totaal 4 stuks).

Voor de warme dagen is er airconditioning en natuurlijk kunnen de ramen open. Een genot om in te werken!

OMGEVINGSFACTOREN
De Kerketuinenweg is gelegen op het bedrijventerrein Kerketuinen/Zichtenburg in het Zuidwesten van Den Haag. Dit bedrijventerrein is in 2015 geheel opnieuw ingericht door de Gemeente Den Haag en geeft een zeer nette en strakke indruk. Daarnaast kenmerkt de Kerketuinenweg zich als een locatie van perifere detailhandel. Een grote verzameling van automerken, maar ook Haeghe Groep, Harting Bank, Kringloop en een dierenspeciaalzaak zijn allen gevestigd in deze straat.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 570 m², volledig op de eerste verdieping gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en schoongemaakt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- eigen entree;
- eigen opgang;
- CV-ketel / Verwarming;
- airconditioning;
- te openen ramen;
- systeemplafonds met verlichting;
- keuken/ kantine;
- 4 stuks toiletten.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein - ZKD’ vastgesteld d.d. 01-10-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
Sinds de aanleg van de N211 zijn de aansluitingen naar het rijkswegennet (A4, A12 en A13) uitstekend en zijn Amsterdam, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar via de Haagweg en de Loosduinseweg.

Het openbaar vervoer met diverse halten op enkele minuten loopafstand geeft een goede verbinding met het centrum van Den Haag en de NS-stations.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 4 (aangewezen) parkeerplaatsen.

Parkeren aan de openbare weg is gratis.

HUURPRIJS
€ 4.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 20,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Inspecties dakbedekking;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.