Kruisbaak 49 , 2165 AZ, Lisserbroek

Kruisbaak 49 te Lisserbroek

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1999 gebouwd modern bedrijfspand met bedrijfs(opslag)ruimte, kantoorruimte alsmede voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsruimte beschikt over één overheaddeur en over veel grote daklichten ten behoeve van veel daglichttoetreding. De kantoorruimte is verdeeld over 2 lagen, daarnaast is er een personeelsruimte in de bedrijfsruimte aanwezig, alwaar medewerkers kunnen lunchen of anderszins pauzeren. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

OMGEVINGSFACTOREN
Industrieterrein Kruisbaak te Lisserbroek is gelegen aan de rand van de Haarlemmermeer. Het bedrijventerrein Kruisbaak Lisserbroek is ca. 5 ha. groot en is een plek waar veel verschillende bedrijven zich vestigen. Het is een aantrekkelijke plek voor bedrijven vanwege de gunstige ligging en de voorzieningen die er zijn. Op het terrein zijn er verschillende soorten bedrijven gevestigd, zoals kantoren, logistieke-, automotive, productiebedrijven en dienstverleners. Bedrijven die zich hier vestigen, kunnen profiteren van de centrale ligging, goede bereikbaarheid en de aanwezige voorzieningen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.287 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: ca. 1.087 m² v.v.o.;
- Kantoorruimte: ca. 152 m² v.v.o.;
- Personeelsruimte: ca. 48 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- Elektrische overheaddeur;
- Nieuwe heater;
- Gedeeltelijk vloeistofdichte vloer;
- Lichtstraten (LED).

BESTEMMINGSPLAN
'Lisserbroek’ vastgesteld d.d. 24-07-2024
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf tot en met categorie 3'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over een Energielabel C.
Het Energielabel is geldig tot 6 maart 2029.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het heeft een gunstige ligging op de rand van de Bollenstreek en Haarlemmermeerpolder in de directe nabijheid van uitvalswegen naar A4, A44 richting Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Tevens bevindt zich een bushalte direct voor de deur die verbinding geeft tot o.a. NS Stations.

PARKEREN
Het object beschikt over veel (16 stuks) parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 97.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.