Laan van Meerdervoort 46 , 2517 AM, 's-Gravenhage

TE KOOP BELEGGING
Laan van Meerdervoort 46 te 's-Gravenhage

HIGHLIGHTS
- Transformatie Object
- Restaurant met tuin
- Klassiek bovenhuis
- Bouwjaar omstreeks 1900
- Goede bereikbaarheid
- Volledig eigendom

OBJECTINFORMATIE
Het pand is gelegen op loopafstand van het Anna Paulownaplein en de Prinsenstraat met grote diversiteit aan winkels en restaurants en op een kwartier lopen van het stadscentrum. Zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (rijksweg A4, A44, A12) en openbaar vervoer (Den Haag Centraal Station). Bovendien ligt de supermarkt binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- beschermd stadsgezicht;
- 2 huisnummers: 46 en 46a;
- restaurant verhuurd tot en met 31 juli 2025 voor € 22.440,- per jaar;
- bovenhuis ingedeeld in 5 zelfstandige studio's, thans 2 verhuurd en 3 leeg;
- meetrapport beschikbaar op aanvraag.

METRAGE
Restaurant: 144 m² v.v.o. met achtertuin
Bovenhhuis: 190 m² v.v.o.
Totaal: 334 m² v.v.o.

KOOPSOM
€ 850.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: O
Nummer: 470
Perceeloppervlakte: 280 m²

KOOPAKTE
Standaard koopakte BOG

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.