Lauwersstraat 22 , 2515 VX, 's-Gravenhage

Lauwersstraat 22 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een bedrijfs-/opslagruimte van ca. 97 m². Het object is in goede staat van onderhoud en is voorzien van een overheaddeur, pantry, toilet, eigen CV-ketel en eigen nutsaansluitingen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in de Rivierenbuurt nabij de Utrechtsebaan de belangrijkste verkeersader met directe aansluitingen op het Rijkswegennet (A4, A12 en A13). De grote steden in de Randstad, alsmede de omliggende woonwijken bereikt u dan ook snel en gemakkelijk.

Tevens ligt het object direct tegen het centrum van Den Haag aan, waardoor het achterland en werkterrein van de toekomstige gebruiker zowel in de stad Den Haag als in andere steden gelegen is.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte zal opgeleverd worden in de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:

- Elektrische overheaddeur;
- Verwarming middels (eigen) CV-ketel en radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Eigen aansluitingen t.b.v. gas, water en elektra.

BESTEMMINGSPLAN
'Rivierenbuurt 2013’ vastgesteld d.d. 27-06-2013.

ENERGIELABEL
Energielabel is niet van toepassing.

REACTIETERMIJN
Indien u als ondernemer in aanmerking wenst te komen voor het huren van de bedrijfsruimte en u voldoet aan de minimumvereisten (zoals omschreven bij 'Huurgegevens') dan vragen wij u om uw interesse kenbaar te maken door uiterlijk 31 maart 2024 een gemotiveerd bericht te sturen aan Frisia Makelaars waarin u aangeeft voor welke activiteiten u in de bedrijfsruimte wil gaan gebruiken.

Tevens dient u aan te leveren:
- Instemming met de vereisten zoals omschreven bij 'Huurgegevens';
- Uittreksel KvK.

Deze informatie in een emailbericht richt u aan bog @frisiamakelaars.nl o.v.v. ‘Lauwersstraat 22’. De planning is dat de gemeente in april 2024 een inschrijver selecteert die vervolgens per uiterlijk 15 mei 2024 het pand kan betrekken. Wanneer meerdere inschrijvingen op 31 maart 2024 zijn ontvangen, zullen de inschrijvingen door de gemeente worden getoetst. Wanneer meerdere partijen voldoen aan de voormelde gestelde vereisten zal de selectie van gegadigde plaatsvinden door middel van loting.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer en met openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich spoorwegstations Den Haag CS, Den Haag HS en Voorburg, welke te bereiken zijn met tram 1, 9, 15, 16, 17 en bus 28.

Met de Rotterdamse baan in de directe omgeving en de Utrechtse baan op nog geen 5 minuten afstand is de bereikbaarheid met de auto optimaal.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
01 (één) jaar, met jaarlijkse verlenging.

OPZEGTERMIJN
06 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

BIBOB
Op de te sluiten huurovereenkomst is de wet Bibob, de daarop gebaseerde regelgeving en de beleidslijn Bibob van de gemeente Den Haag (Regeling Bibob Den Haag 2021) van toepassing. De gemeente Den Haag sluit slechts een huurcontract af bij een positieve uitkomst van de te verrichten Bibob-toets.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.