Lekstraat 97 , 2515 XB, 's-Gravenhage

TE HUUR
Lekstraat 97 - 99 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Centraal gelegen multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 208 m² gelegen in het centrum van Den Haag, nabij Den Haag Centraal Station, de Binckhorst en Hollands Spoor.

De bedrijfsruimte beschikt over een aparte entreedeur met opgang naar het kantoor op de verdieping. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over 3 overheaddeuren, waarvan 1 met loopdeur. Naast bedrijfs-/opslagruimte beschikt het object tevens over een kantoorruimte op de hoek van de begane grond en tevens naar een kantoorruimte op de eerste verdieping.

OMGEVINGSFACTOREN
De bedrijfsruimte is gelegen op een goede zichtlocatie en is in het verlengde gelegen van de Binckhorstlaan tussen het Schenkviaduct en de Koningstunnel. Bekende bedrijven als Hertz, Rijwielshop Centraal, IP Sanders en Van der Heiden Schilderswerken zijn hier reeds gevestigd.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 208 m² v.v.o. (conform NEN-2580) en is als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 187 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: ca. 21 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat "as is" opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Terrazzo vloer;
- 3 overheaddeuren;
- Hoekkantoor en kantoor op 1e verdieping;
- CV-ketel;
- Gas;
- 6 zonnepanelen;
- Keuken;
- Toilet.

BESTEMMINGSPLAN
‘Rivierenbuurt 2013’ vastgesteld d.d. 27 juni 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Voor dit object is het niet noodzakelijk om over een energielabel te beschikken.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Lekstraat is uitstekend bereikbaar vanaf het Rijkswegennet, A-12 (Den Haag-Utrecht), de A-13 (Den Haag - Rotterdam) en de A-4 (Den Haag- Amsterdam), met de opening van de nieuwe Rotterdamsebaan zijn de afritten nabij gelegen. Tevens zijn er goede uitvalsmogelijkheden richting het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het Centraal Station is op steenworp afstand gelegen.

PARKEREN
Er geldt hier betaald parkeren aan de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.