Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
2545 GX, 's-Gravenhage

Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage

€ 320.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP Leyweg 1076A te 's-Gravenhage OMGEVINGSFACTOREN De verhuurde winkelruimte betreft een Poolse supermarkt en is gelegen op de hoek met de Tubbergenstraat in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 320.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1958
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Leyweg 1076 a
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 1
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 2029-02-13
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
Leyweg 1076A te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De verhuurde winkelruimte betreft een Poolse supermarkt en is gelegen op de hoek met de Tubbergenstraat in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlakte van 37.500 m², verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok, het midden-blok en het Vendex-blok met daartussen de wandelpromenade met zijn winkels. De winkelruimte die thans te koop wordt aangeboden bevindt zich direct aan de wandelpromenade met een goede bereikbaarheid gelegen nabij de Melis Stokelaan en tegenover de ingang van het overdekte gedeelte van het winkelcentrum.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix van landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod zoals Jumbo en Hoogvliet is het aanbod in (non-)food zeer divers met bekende ketens als KFC, Eazie, Subway, Kruidvat, Hema, ICI PARIS XL en Zeeman. Verder kenmerkt het gebied zich door een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van de doorgaande wegen Melis Stokelaan en Loevesteinlaan.
De op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het winkelcentrum is met tram 9 en 16 of bus 21, 23, 25, 27, 37, 427, N4 in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

Er zijn twee grote ondergrondse parkeergarages met een totale capaciteit van 1.000 parkeerplaatsen.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1958 gebouwd pand. Onderhavige winkelruimte is per 1 april 2019 verhuurd voor
5 + 5 jaar en is in gebruik als een Poolse supermarkt. De aanvangshuur bedraagt € 28.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, en wordt jaarlijks per 1 april aangepast. Op de aanvangshuur is voor het eerste jaar (t/m 31 maart 2020) een huurkorting van toepassing van € 483,33 per maand* en voor het tweede jaar (t/m 31 maart 2021) een huurkorting van € 333,33 per maand*. (*te vermeerderen met BTW)

Het object heeft een breed, representatief front mede vanwege de hoekligging. De begane grond inclusief kelder bedraagt totaal circa 131 m² v.v.o. ofwel circa 152 m² b.v.o. (conform NEN 2580).

De entree bevindt zich links in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry, toilet en toegang tot de kelder, die een goede stahoogte heeft. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 131 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 98 m² v.v.o.;
- Kelder: circa 33 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige verhuurde staat op basis van het 'as is where is' principe met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Pantry;
- Toilet;
- CV-installatie;
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen.

De hierboven genoemde voorzieningen zijn aanwezig, doch uitsluitend het casco is verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Morgenstond’ vastgesteld d.d. 25-06-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum-1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel D.
Het Energielabel is geldig tot 13-02-2029.

KOOPSOM
€ 320.000 k.k.

AANVAARDING
In overleg. Levering geschiedt o.b.v. het 'as is where is' principe.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AW
Nummer: 1674
Appartementsindex: A1

Kadastrale en plaatselijke omschrijving:
Het recht op het uitsluitend gebruik van de winkel met kantoorruimte en verkoopruimte in de kelder, gelegen te 's-Gravenhage, plaatselijk bekend Leyweg 1076 A (ten tijde van de splitsing in appartementsrechten plaatselijk bekend Tubbergenstraat 134) te 2545 GX 's-Gravenhage. Het betreft een recht van erfpacht, ingegaan op 27 april 2004 en eindigend op 31 december 2030 waarbij sprake is van canonbetaling. De huidige canon bedraagt € 95,01 per half jaar en is vast tot expiratiedatum.

OVERIGE ZAKELIJKE LASTEN
OZB Eigenaren: € 354,61 per jaar
Rioolbelasting: € 144,10 per jaar
Waterschapsbelasting: € 38,15 per jaar
VVE-bijdrage: € 689,40 per jaar

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG met aanvullende bepalingen van eigenaar.

KOOPVOORWAARDEN
Het object wordt geleverd o.b.v. het "as is, where is" principe.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage
Leyweg 1076 a, 2545 GX, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie