Linge 29, 2491 BZ, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Linge 29 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het voormalige Office Center is momenteel leeg en bestaat uit een bedrijfsruimte van circa 2.778 m² b.v.o. en een kantoor op de eerste verdieping ter grootte van circa 50 m² b.v.o.. Het object heeft aan de voor, zij en achterkant overheaddeuren die gebruikt kunnen worden voor laden en lossen.

Het object is aan het begin van het Foodcenter Forepark.

OMGEVINGSFACTOREN
Linge 29 is gesitueerd op het industriegebied ‘Forepark’. Hier kunt u naast het object veel verschillende soorten bedrijven vinden zoals de Kwantum, de Gamma, een Sligro en meerdere autodealers. Ook ligt het Cars Jeans Stadion nog geen 2 minuten rijden van de locatie.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 2.828 m² b.v.o. (volgens NEN 2850), als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 2.778 m² b.v.o.;
- 1e verdieping: ca. 50 m² b.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Overheaddeuren;
- Vrij hoogte van circa 6,50 meter;
- Vlakafgewerkte vloer;
- Entree;
- Toiletten;
- Krachtstroom.

BESTEMMINGSPLAN
‘Forepark - A4 - A12’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf - 2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 06-02-2028.

BEREIKBAARHEID
De strategische ligging van het object maakt het gemakkelijk om met de auto de locatie te bezoeken. Zowel via de A12 als de A4 kunt u de locatie benaderen.

Ook is het mogelijk om met het openbaar vervoer te reizen naar de locatie. Vanaf het metrostation Forepark loopt u binnen 4 minuten naar de locatie.

PARKEREN
Er is een ruim aanbod aan parkeervoorzieningen aanwezig op voor- en achtergelegen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 22.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.