Loire 150 , 2491 AK, 's-Gravenhage

    € 110 p/m² p.j.
    Gijs Rebel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Gijs
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Loire 150 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een moderne kantoorruimte op de 4e verdieping van het kantorencomplex "Castellum", verspreid over twee vleugels. De kantoorruimte is te bereiken via ingang C, achter de entree bevindt zich een hal en...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 645 m²

    Downloads

    Loire 150 te 's-Gravenhage

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Het betreft een moderne kantoorruimte op de 4e verdieping van het kantorencomplex "Castellum", verspreid over twee vleugels. De kantoorruimte is te bereiken via ingang C, achter de entree bevindt zich een hal en gemeenschappelijke ruimten waar zich de lift en trap bevinden naar bovengelegen verdiepingen.

    OMGEVINGSFACTOREN
    Het kantoorcomplex "Castellum" is gelegen op een zichtlocatie in het Forepark aan de Loire te Den Haag. De Loire is gesitueerd aan de entree van dit moderne kantoren/bedrijvenpark.

    Bekende gebruikers in de omgeving zijn: PostNL, Sandd, Gamma, Kwantum, Bemmel & Kroon, BMW, Mercedes, Jaguar, Sligro.

    METRAGE
    De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 645 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de 4e verdieping en is als volgt verdeeld:
    - Linkervleugel: ca. 328,5 m² v.v.o.;
    - Rechtervleugel: ca. 331 m² v.v.o..

    Deelverhuur per vleugel is mogelijk.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van o.a.:
    - representatieve entree;
    - centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
    - mechanische ventilatie met topkoeling;
    - te openen ramen;
    - scheidingswanden;
    - vloerbedekking;
    - verlichtingsarmaturen;
    - kabelgoten;
    - snelle datatransmissie CAT5/6;
    - luxe sanitaire voorzieningen;
    - pantry's.

    BESTEMMINGSPLAN
    ‘Forepark - A4-A12’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
    Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-5'.
    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

    ENERGIELABEL
    Het object beschikt over Energielabel C.

    BEREIKBAARHEID
    Het Castellum is zeer goed bereikbaar vanaf de A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag – Utrecht) en is direct toegankelijk via de afslag Leidschendam (A4) en afslag Nootdorp (A12).

    Per openbaar vervoer is het Castellum bereikbaar via buslijn 42, (Den Haag Centraal Station – Leidschendam Zuid), en buslijn 40 (Zoetermeer Centrum West – Leidschendam Anthoniushove). Buslijn 33 (Nootdorp-Ypenburg-Plaspoelpolder naar Rijswijk-Station ‘in de Bogaard’.

    Tevens rijdt een spitsbuslijn (133) tussen NS Station Voorburg, via het NS - Station Voorburg Leidschendam naar het Forepark.

    PARKEREN
    Op eigen afgesloten terrein zijn 17 parkeerplaatsen beschikbaar.

    Voor het complex geldt een parkeernorm van ca. 1:35.

    HUURPRIJS
    € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

    HUURPRIJS PARKEERPLAATS
    € 660,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

    SERVICEKOSTEN
    De servicekosten bedragen op voorschotbasis
    € 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:

    Energiekosten
    - gasverbruik inclusief vastrecht;
    - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
    - waterverbruik inclusief vastrecht.

    Vaste servicekosten
    - onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
    - onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
    - periodiek onderhoud van E- en W-installaties en andere installaties;
    - periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
    - periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
    - periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
    - tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
    - schoonmaak van de gang en de centrale hal inclusief het aanwezige sanitair (invalidentoilet). Voor de schoonmaak van het sanitair, gelegen op de tweede tot en met de twaalfde etage, dient huurder zelf opdracht te geven;
    - schoonmaak van de gang en de centrale hal inclusief het aanwezige sanitair (invalidentoilet). Voor de schoonmaak van het sanitair, gelegen op de tweede tot en met de twaalfde etage, dient huurder zelf opdracht te geven;
    - glasbewassing van het gehuurde met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

    HUURTERMIJN
    In overleg.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUURBETALING
    Per maand vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

    +++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 110 p/m² p.j.
    Servicekosten € 42 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1994
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Loire 150
    Plaats 's-Gravenhage
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein
    • Kantorenpark

    Kantoor

    Oppervlakte 645 m²
    Oppervlakte in units vanaf 329 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Bedrijfsmatig vastgoed taxeren?

    Professionele taxatie van uw bedrijfspand? Ontdek onze deskundige NVM-gecertificeerde taxateurs. Betrouwbare waardebepaling voor uw zakelijke succes. Contacteer ons nu!

    Ontdek de kantoorruimte

    Loire 150, 2491 AK, 's-Gravenhage
    Loire 150, 2491 AK, 's-Gravenhage
    Loire 150, 2491 AK, 's-Gravenhage
    Bedrijfsmatig vastgoed team

    Op zoek naar zakelijk vastgoed? Ontdek ons diverse aanbod! Experts in Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Wassenaar. Uw ideale zakelijke locatie wacht op u!

    Locatie

    Loire 150, 2491 AK, 's-Gravenhage

    Schaduwwijzer

    Gijs Rebel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Gijs
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie