Moskousingel 47, 2548 VG, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Moskousingel 47 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Deze kantoorruimte ligt op een goede locatie in de wijk Wateringse Veld. In de woonomgeving Wateringse Veld wonen circa 21.000 mensen. Voor deze inwoners is een scala aan voorzieningen gerealiseerd, waaronder deze kantoorruimte.

De Moskousingel ligt in het "Zonneveld", dat tot de meer stedelijke buurten van het Wateringse Veld behoort. Een hogere woningdichtheid en meer gestapelde woningen, onderstrepen dit beeld. De voorzieningen concentreren zich met name aan de zuidkant van de buurt.

BEREIKBAARHEID
Het object ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar; HTM-lijn 17 (halte Parijsplein) stopt op korte afstand. Op een afstand van 15-20 minuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

PARKEREN
Aan de openbare weg is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 2001 gebouwd pand. Het gehele pand is representatief en in uitstekende staat. Thans is de gehele begane grond van circa 70 m² voor de verhuur beschikbaar. Deze ruimte is uitstekend voor een kantoor- of dienstverlenende winkelgebruiker, zoals schoonheidssalon, nagelstudio en uitzendbureau. De entree bevindt zicht rechts in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de open kantoortuin inclusief een moderne pantry, eigen toilet en een bergingskast.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 70 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Moderne pantry;
- Sanitaire voorziening;
- Airconditioning unit;
- Verwarming;
- Systeemplafond.

BESTEMMINGSPLAN
‘Wateringseveld - Zuid’ vastgesteld d.d. 17-09-2009.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel.

HUURPRIJS
€ 1000,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder deelt de voorzieningen gas en water met het naastgelegen pand en deze kosten worden onderling verrekend. De elektriciteitsaansluiting en meter wordt niet gedeeld en komt volledig voor eigen rekening.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW vrije verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.