Nieuwe Uitleg 24, 2514 BR, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Nieuwe Uitleg 24 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een Rijksmonumentaal pand uit de 18e eeuw.

De kantoorruimte heeft veel daglicht en oogt zeer charmant. Tevens kan gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fraaie binnenplaats welke uitkomt bij de bijbehorende garage. Op de garage is een woning gelegen welke thans verhuurd is, maar wellicht na beschikbaarheid gebruikt kan worden t.b.v. personeel/chauffeur/bezoek uit het buitenland. Een tal van mogelijkheden dus.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen aan de gracht van de Nieuwe Uitleg. Het betreft een kantorenlocatie welke wordt gekenmerkt als meest historisch deel van het centrum met zicht over de gracht. Op loopafstand bevinden zich het Binnenhof, Lange Voorhout, de Denneweg en Centraal Station Den Haag.

METRAGE
De kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 220 m² welke is verdeeld over een souterrain, bel-etage, eerste en tweede verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 150 m² (Bel-etage en 1e verdieping en gezamenlijk souterrain).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden, o.a. voorzien van:

- Monumentale entree met marmeren vloer;
- Originele plafonds;
- Luxe toilet voorzieningen op elke verdieping;
- Pantry/keuken;
- Airco units;
- CV-installatie, radiatoren met thermostaatkranen;
- Wandkabelgoten t.b.v. KPN-, data- en elektrabekabeling;
- Verlichting;
- Buitenzonwering aan de zonbelaste gevels;
- Fraaie binnenplaats.

BESTEMMINGSPLAN
'Binnenhof e.o.' vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Beschikt niet over energielabel, aangezien het een rijksmonumentaal pand betreft.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De aansluiting met de A12 is snel te bereiken. De tramhalte van onder meer lijn 9, 17 en bushalte lijn 18, Centraal Station Den Haag en parkeergarage Malieveld zijn op loopafstand.

PARKEREN
Het gehuurde geschikt over een zelfstandige garage geschikt als ruimte voor een auto en/of fietsenstalling. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg, tegen betaling of met een vergunning. Op ca. 150 meter bevindt zich Parkeergarage Malieveld. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.