Nieuwstraat 120 , 2511 AV, 's-Gravenhage

TE HUUR
Nieuwstraat 120 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
De gehele winkelruimte is in 2023 gerenoveerd, representatief en in uitstekende staat.

De eigen entree bevindt zich in de Nieuwstraat. Achter de entree bevindt zich direct de moderne winkelruimte met achtergelegen pantry (voorzien van koelkast) en net afgewerkt toilet. De winkelruimte is voorzien van een visgraatvloer, wandafwerking en gedeeltelijk verlaagd plafond met geïntegreerde WTW-installatie. Daarnaast beschikt de winkelruimte over eigen nutsvoorzieningen en CV-ketel uit 2023.

De gevel is voorzien van nieuwe kozijnen en is voorzien van gelaagd monumentenglas en ter hoogte van het voordeurkozijn is HR++ beglazing toegepast.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand aan de Nieuwstraat 120 is ontworpen als winkel-woonhuis omstreeks 1885 in rijke neo-renaissancestijl bestaande uit drie bouwlagen onder een kapverdieping. Het pand is aangemerkt als monument en gelegen op de hoek van de Vlamingstraat en de Nieuwstraat. De Vlamingstraat, een druk bezochte winkelstraat in het centrum van Den Haag. In de nabije omgeving is een rijk aanbod van gerenommeerde winkels, boetieks en eetgelegenheden, waardoor het pand niet alleen een uitstekende werkplek is, maar ook een aantrekkelijke locatie voor klanten en medewerkers.

Dit onlangs gerenoveerde pand, gelegen in het hart van de stad, biedt een uitstekende combinatie van stijl, bereikbaarheid en zakelijk potentieel.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 40 m² v.v.o., gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Moderne pantry met koelkast;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- PVC vloer (visgraat);
- CV-ketel (2023);
- WTW-installatie.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, aangezien het een monumentaal pand betreft.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen midden in het winkelhart van Den Haag tussen de Grote Markt en de Spuistraat en op de hoek met de Nieuwstraat.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Tramhalte Gravenstraat en tram-/bushalte Grote Markt bevinden zich op loopafstand van de winkelruimte.

PARKEREN
In directe omgeving zijn diverse parkeergarages eenvoudig bereikbaar, waaronder de City parking, garage Noordeinde en parkeergarage Grote Markt.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.