Noordeinde 162 , 2514 GR, 's-Gravenhage

TE HUUR
Noordeinde 162 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1888 gebouwde kantoorruimte gelegen aan de achterzijde van een lunchroom op de begane grond met toegang tot een unieke tuin met glazen kas en tuinhuis wat tevens in gebruik genomen kan worden als kantoorruimte.

De entree is gedeeld met de lunchroom op het Noordeinde.

OMGEVINGSFACTOREN
In het historische centrum van Den Haag op A2 locatie gelegen object aan het chique Noordeinde, welke grenst aan de Hoogstraat en Molenstraat. Het Noordeinde maakt deel uit van het Hofkwartier.

Het Noordeinde maakt onderdeel uit van de 'Royal Shopping Tour', waardoor het nog meer betrokken is bij de Paleis Promenade.

Er is een diversiteit aan detaillisten in de interieur-, galerij- en horecabranche. Naastgelegen gebruikers in dit populaire winkelgebied zijn o.a. Mody Mary, Coffee Company, Byron & Jones, Smelik & Stokking, Watch Site, The Course of Time, De Gallerie Den Haag, Da Lina's Little Italy en restaurant La Liguria.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 65 m² v.v.o. en is gelegen op de begane grond (achterzijde).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van het volgende:
- moderne pantry;
- gedeelde toiletten;
- (inbouw) verlichting;
- tuin;
- centrale verwarming;
- Grotendeels vloerverwarming;
- intercomsysteem;
- mechanische ventilatie.

BESTEMMINGSPLAN
‘Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als dienstverlening, detailhandel.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen circa 5 minuten rijafstand van de dichtstbijzijnde rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de Rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam), A12 en A13 (Den Haag - Rotterdam) tezamen komen.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1, 2, 15 en 16 of buslijn 22 en 24 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg beperkt mogelijk. Het is mogelijk om gebruik te maken van de parkeergarages in de directe omgeving (Noordeinde, Zeestraat, Museumkwartier, Parkstraat, Torenstraat).

HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 200,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Water;
- Elektra;
- Gas.

HUURTERMIJN
02 (twee) + 02 (twee) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.