Schoolstraat 26 , 2511 AX, 's-Gravenhage

TE HUUR
Schoolstraat 26 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
HORECA NIET TOEGESTAAN.
Het betreft hier een winkelruimte van 100 m² v.v.o., gelegen in het centrum van Den Haag. Op de begane grond zal de winkelruimte met achtergelegen opslag-/verblijfruimte casco worden opgeleverd. Horeca is hier niet toegestaan.

Boven de winkelruimte bevinden zich diverse wooneenheden die via een aparte entree kunnen worden bereikt.

OMGEVINGSFACTOREN
De Schoolstraat behoort tot de winkelkern van het historische centrum van Den Haag. In de winkelkern is een bijzonder groot aanbod en verscheidenheid aan winkels, van exclusieve detailhandel tot landelijke filiaalbedrijven.

De Schoolstraat is één van de winkelwandelroutes tussen de Grote Kerk, Riviervismarkt, Dagelijkse Groenmarkt en de Grote Markt en grenst aan de Vlamingstraat/Spuistraat. Op de Grote Markt treft u diverse horeca ondernemingen aan. In de directe omgeving bevindt zich het winkelgebied Haagsche Bluf waar u ook een grote diversiteit aan winkel- en uitgaansvertier aantreft.

Het winkelaanbod in de Schoolstraat kenmerkt zich door het specialistische aanbod. In de Schoolstraat bevinden zich vestigingen van onder andere Wibra, Mega Gadgets, Gameshop en Ristorante Giuliano's. Aan de Grote Marktstraat bevinden zich de grote winkelketens zoals De Bijenkorf, Superdry, Berschka, Uniqlo, HEMA, C&A en de Media Markt.

METRAGE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 100 m² v.v.o., gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Toilet;
- Aansluitpunten voor pantry;
- Meterkast met eigen nutsvoorzieningen.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel gezien het een gemeentelijk monument betreft.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 2, 3, 4, 6 en buslijn 50 en 51 in korte tijd te bereiken is.

Eigen vervoer:
De Utrechtsebaan, welke een directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet A4 , A12 , A13 en de Rijksstraatweg (N44) zijn in een aantal autominuten te bereiken via de Torenstraat, Prinsessewal, Mauritskade, Koningskade, Zuid-Hollandlaan.

PARKEREN
Op loopafstand van de Schoolstraat bevinden zich de navolgende parkeergarages: Heulstraat, Laan, Plein, Parkstraat (na 18.00 uur en in het weekend), Stadhuis, Fluwelen Burgwal en Grote Marktstraat.

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.