Stadhouderslaan 18, 2517 HX, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Stadhouderslaan 18 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een kantoorverdieping in een klassiek pand (bouwjaar omstreeks 1900) bestaande uit 3 bouwlagen. De eerste verdieping is voor de verhuur beschikbaar gekomen. De ruimte bestaat uit 3/4 kantoorkamers, een keuken en een toilet. Tevens is er een balkon gelegen aan de Zuid-Oost zijde.

Indeling:
Entree op de begane grond, gedeelde voordeur, binnentrap naar de eerste verdieping. Gang waaraan voorzijkamer met keukenopstelling, achterzijkamer en centrale (wacht-)ruimte. Ruime voorkamer en ruime achterkamer met openslaande deuren naar balkon.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 100 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de 1e verdieping.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen tussen de President Kennedylaan en de Groot Hertoginnelaan op de Stadhouderslaan in de wijk 'Duinoord'. De wijk Duinoord kenmerkt zich door gedeeltelijk kantoren en gedeeltelijk woonhuizen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Ruime entree;
- Laminaatvloer in de kamers;
- Toilet;
- C.V.-installatie met radiatoren;
- Systeemplafonds met LED-verlichting;
- Elektrische zonwering achterzijde;
- Videofoon.

BESTEMMINGSPLAN
‘Duinoord’ vastgesteld d.d. 26-11-2015.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De Stadhouderslaan is zeer centraal gelegen en door de ligging nabij de President Kennedylaan zijn op- en afritten naar het rijkswegennet (Utrechtse Baan) binnen circa 10 minuten te bereiken. Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de
A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Ook de vliegvelden Schiphol en Rotterdam Airport zijn uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer is de Stadhouderslaan ook uitstekend te bereiken, vrijwel voor de deur van het object bevinden zich haltes van tram 17 en tram 3 en aan de Groot Hertoginnelaan stopt bus 20 waardoor de NS Stations Den Haag CS en Den Haag HS gemakkelijk te bereiken zijn.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is (betaald) parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud periodieke controle van installatie(s);
- Inspecties dakbedekking;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval
van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het
resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.