Steenuillaan 4, 2496 PN, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Steenuillaan 4 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een in 2002 gebouwd pand. Het pand is momenteel ingericht als school, door middel van een aantal klaslokalen en verschillende wc groepen. Thans is de gehele begane grond van circa 855 m² voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich centraal in de achtergevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de verschillende klaslokalen. Op de eerste verdieping bevinden zich woningen.

Daarnaast leent het pand zich er goed voor eventuele andere maatschappelijke doeleinden.

OMGEVINGSFACTOREN

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 855 m² b.v.o. geheel gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- databekabeling;
- patchkast;
- verwarming;
- systeemplafond;
- te openen ramen;
- vergaderruimte;
- alarminstallatie;

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Ypenburg’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Wonen - 2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel C.
Het Energielabel is geldig tot 07-12-2027.

BEREIKBAARHEID
Het object is met zowel openbaarvervoer als met eigen vervoer goed te bereiken.

De halte Den Haag Scholekstersingel ligt op steenworp afstand van het object waar tram 15 en 19 stoppen en directe verbinding hebben met Den Haag Centraal Station, Station Hollands Spoor en stattion Delft. Ook is de bushaltes van buslijn 30 op loopafstand gelegen.

Tevens ligt de wijk aan de doorgaande Ypenburgse Boslaan, welke doorloopt naar de Rijksweg A12 afslag 5 Nootdorp en via de Singel doorloopt naar de Rijksweg A13 Afslag 8 Delft Noord.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeervoorzieningen.

HUURPRIJS
€ 115.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.