Tiber 10, 2491 DH, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Tiber 10 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een modern en goed onderhouden bedrijfspand ter grootte van ca. 875 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping met parkeren op eigen (voor)terrein en een mooie tuin. De bedrijfsruimte is te betreden middels een grote overheaddeur en de kantoorruimte beschikt over alle gemakken die in een modern kantoor aanwezig zijn.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen op het businesspark ‘Forepark’ te Den Haag. Hier kunt u naast het object veel verschillende soorten bedrijven vinden zoals de Kwantum, DHL, Gamma, een Sligro en meerdere autodealers. Ook ligt het Ado Stadion nog geen 2 minuten rijden van de locatie.

Het ‘Forepark’ ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A4 (Den Haag-Amsterdam v.v.), A13 (Den Haag-Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 875 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: ca. 390 m²;
- Magazijn (lagere bedrijfsruimte): ca. 70 m²;
- Kantoor begane grond ca. 305 m²;
- Kantoor + lab 1e verdieping: ca. 110 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- Alarminstallatie;
- Kabelgoten;
- Cv verwarming;
- 2 gasheaters;
- Meerdere toiletten
- Moderne Pantry.

BESTEMMINGSPLAN
‘Forepark - A4 - A12’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf - 1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De strategische ligging van het object maakt het gemakkelijk om met de auto de locatie te bezoeken. Zowel via de A12, A13 als de A4 kunt u de locatie benaderen.

Ook is het mogelijk om met het openbaar vervoer te reizen naar de locatie. Vanaf het metrostation Forepark loopt u binnen 4 minuten naar de locatie.

PARKEREN
Er is een ruim aanbod aan parkeervoorzieningen aanwezig op voorgelegen terrein.

HUURPRIJS
€ 70.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.