Valeriusstraat 6, 2517 HR, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Valeriusstraat 6 - 12 & Danckertsstraat 62 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Deze unieke winkel-/kantoor-/praktijkruimte beschikt door het brede winkel-/gevelfront (ca. 13 meter) over een uitstekende attentiewaarde voor uw onderneming en inpandige garage aan de DanckertsstraatDanckertsstraat uniek! De winkelruimte was meer dan een halve eeuw in gebruik door Albersen Muziek, die per 1 mei 2022 is verhuisd, waardoor de winkelruimte voor de verhuur beschikbaar is gekomen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object bevindt zich aan een drukke doorgaande winkelstraat, op steenworp afstand van de Frederik Hendriklaan, op de hoek van de Valeriusstraat en de Nicolaistraat, in het geliefde Duinoord.

METRAGE
De totale beschikbare metrage bedraagt circa 202 m² v.v.o. (conform NEN 2580) en is als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 181 m² v.v.o.;
- kelder: ca. 21 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt aangeboden op basis van een casco opleveringsniveau, docht een uitgebreider opleveringsniveau is bespreekbaar, e.e.a. afhankelijk van de looptijd van de huurovereenkomst en het gebruik van huurder.

BESTEMMINGSPLAN
‘Duinoord’ vastgesteld d.d. 26-11-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 2':
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijk, waaronder gezondheidszorg, praktijkruimten en welzijnsinstellingen;
- horeca licht (uitsluitend en alleen indien het concept past bij ideeën eigenaar).
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel G.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met auto als openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse haltes van bus (21, 24 en 76) en tramdiensten (11 en 16).

PARKEREN
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden huur, afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

OF

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Residence Makelaars.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.