Valeriusstraat 90 - 92, 's-Gravenhage 2517 HT 's-Gravenhage

2517 HT 's-Gravenhage huurprijs € 42.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Valeriusstraat 90-92 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de populaire wijk Duinoord. In deze gezellige winkelstraat waar onder andere een kapper, design-interieurstudio en diverse horecagelegenheden zijn gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van doorgaande weg President Kennedylaan (S200), wat voor...

Brochure

Download de brochure van Valeriusstraat 90 - 92, 's-Gravenhage.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Valeriusstraat 90-92 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de populaire wijk Duinoord. In deze gezellige winkelstraat waar onder andere een kapper, design-interieurstudio en diverse horecagelegenheden zijn gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van doorgaande weg President Kennedylaan (S200), wat voor een goede ontsluiting richting het centrum of het zuiden van Den Haag zorgt.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Via tram 16 en bus 21 en 24 is de Valeriusstraat in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

OBJECTOMSCHRIJVING
De entree bevindt zich zowel links als rechts in de voorgevel met centraal grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening en toegang tot de beneden gelegen kelder. De kelder is verdeeld in twee aan elkaar geschakelde ruimten. Aan de achterzijde is het mogelijk om te laden en te lossen.

Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 317 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond unit links inclusief kelder: ca. 219,5 m² m² v.v.o.;
- Begane grond unit rechts: ca. 97,5 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- CV-installatie;
- Kelder.

BESTEMMINGSPLAN
'Duinoord' vastgesteld d.d. 26-11-2015.
Het pand valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 17-03-2026.

HUURPRIJS
€ 42.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ-model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 42.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Valeriusstraat 90 - 92
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrumin woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 317 m²
Oppervlakte in units vanaf 97 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2026-03-17
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.