Van Boisotstraat 14 A, 2581 RT, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Van Boisotstraat 14 A te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1917 gebouwd pand. Het gehele bedrijfspand van circa 49 m² v.v.o. is voor de verhuur beschikbaar. Bij het inrijden van de straat bevindt het object zich aan uw rechterzijde. De entree bevindt zicht centraal in de voorgevel. De ruimte is enkel toegankelijk via de elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Direct achter de entree bevindt zich een houten hellingbaan c.q. oprijplaat. De ruimte beschikt over veel stopcontacten en een eigen toilet.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 49 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur;
- Elektriciteit en gasaansluiting;
- Hoogte: circa 3 meter;
- Hellingbaan.

BESTEMMINGSPLAN
‘Statenkwartier’ vastgesteld d.d. 18-05-2017.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel, gezien het een bedrijfsruimte betreft.

OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfspand is gelegen op de rand van het welbekende Statenkwartier en Geuzenkwartier te Den Haag. Deze wijk in Den Haag maakt deel uit van de internationale zone, met nabijgelegen de Scheveningse haven, de Scheveningse bosjes en de bosjes van Poot. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, rederijen en een bouwmarkt.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het bedrijfspand met eigen vervoer is goed.

Het object is te bereiken via de Westduinweg, van Boetzelaerlaan en Statenlaan.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. In de directe omgeving zijn meerdere bus- (22,28) en tramhaltes (11,16) aanwezig.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk, dit gebied valt onder de betaalzone 2263.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen per twee fulltime medewerkers van uw bedrijf voor één auto. De kosten hiervoor bedragen circa €350,- per jaar.

HUURPRIJS
€ 695,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen. Het bedrijfspand beschikt over een elektriciteitsmeter en een gasaansluiting.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren, flexibele huurperiode bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.