Van Hogenhoucklaan 156 , 2596 TJ, 's-Gravenhage

Van Hogenhoucklaan 156 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een nette kantoorruimte op de begane grond met toilet, pantry en tuin.
In het souterrain is een grote open ruimte, welke gezien het daglicht via de achterzijde multifunctioneel kan worden gebruikt. Hier is tevens een toilet aanwezig.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object bevindt zich vlakbij het Bronovo ziekenhuis, aan de noordkant van Benoordenhout.

In de buurt liggen enkele winkelgebieden zoals de Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein De winkelstraten bieden een ruim aanbod aan winkels met zowel food als non-food winkels.
Hubertusduin, Clingendael en de Waalsdorpervlakte zijn openbare parken op loopafstand.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 106 m² v.v.o. en is verdeeld als volgt:
- begane grond: ca. 54 m² v.v.o.;
- kelder: ca. 52 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object word leeg en bezemschoon opgeleverd en is voorzien van onder andere:
- systeemplafond;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- achtertuin.

BESTEMMINGSPLAN
‘Benoordenhout’ vastgesteld d.d. 20-12-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Wonen - 1'.
De ruimte is geschikt als kantoorruimte, dienstverlening en evt retail.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel F.
Het Energielabel is geldig tot 18-01-2034.

BEREIKBAARHEID
De Van Hogenhoucklaan heeft via de Waalsdorperweg en de Noordelijke Randweg een directe verbinding met de A-44 richting Amsterdam.
Via de Van Alkemadelaan en de Benoordenhoutseweg ben je binnen enkele minuten op de A-4, A-12 en A-13.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal Station is op korte afstand gelegen, welke via tram en bus in korte tijd te bereiken is/zijn.

PARKEREN
In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning bij de gemeente Den Haag aan te vragen. Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.