Venestraat 7 , 2511 AR, 's-Gravenhage

    € 55.000 p.j.
    Bobbi van Niel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Bobbi
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    TE HUUR Venestraat 7 te Den Haag OBJECTOMSCHRIJVING Venestraat 7 is omstreeks 1906 gebouwd en aangemerkt als gemeentelijk monument. Het is van oorsprong achttiende eeuws pand, bestaande uit vier bouwlagen onder een kapverdieping. De twee traveeën brede voorgevel...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 136 m²

    Downloads

    TE HUUR
    Venestraat 7 te Den Haag

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Venestraat 7 is omstreeks 1906 gebouwd en aangemerkt als gemeentelijk monument. Het is van oorsprong achttiende eeuws pand, bestaande uit vier bouwlagen onder een kapverdieping. De twee traveeën brede voorgevel wordt beëindigd door een geprofileerde kroonlijst, wat zorgt voor een respresentatieve uitstraling. Het pand is onderverdeeld in begane grond, eerste, tweede verdieping en derde verdieping, waardoor er een multifunctionele ruimte ontstaat. Het front betreft ca. 4,5 meter.

    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

    OMGEVINGSFACTOREN
    De Venestraat 7 is gelegen op een absolute A1 locatie in de Haagse binnenstad en kent een divers winkelaanbod met voornamelijk nationale detaillisten (& Other Stories, Douglas, Cotton Club, Alix, Holland&Barrett).

    De Venestraat verbindt de chique Hoogstraat met de druk bezochte Wagenstraat, Spuistraat en de Grote Marktstraat. Kortom een ideale locatie om te vestigen en deel uit te maken van het bruisende stadsleven.

    METRAGE
    De totale oppervlakte bedraagt circa 183 m² b.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
    - begane grond: circa bvo 46,6 m² b.v.o.;
    - 1e verdieping: circa bvo 44,4 m² b.v.o.;
    - 2e verdieping: circa bvo 49,5 m² b.v.o.;
    - 3e verdieping: circa bvo 42,4 m² b.v.o..

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Opleveringsniveau in overleg.

    BESTEMMINGSPLAN
    ‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17-10-2023.
    Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1'.
    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

    ENERGIELABEL
    Het object beschikt niet over een Energielabel, in verband met de monumentale status.

    BEREIKBAARHEID
    De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Diverse tram- en bushalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen. Tramhalte Gravenstraat is de dichtstbijzijnde tramhalte en bevindt zich op 1 minuut loopafstand van de winkelruimte.

    PARKEERGELEGENHEID
    In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages eenvoudig bereikbaar, waaronder de City parking, garage Noordeinde en parkeergarage Grote Markt.

    HUURPRIJS
    € 55.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

    SERVICEKOSTEN
    Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUURBETALING
    Per maand vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

    ++++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 55.000 p.j.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1906
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Venestraat 7
    Plaats 's-Gravenhage
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 136 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 47 m²
    Horeca toegestaan ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Bedrijfsmatig vastgoed taxeren?

    Professionele taxatie van uw bedrijfspand? Ontdek onze deskundige NVM-gecertificeerde taxateurs. Betrouwbare waardebepaling voor uw zakelijke succes. Contacteer ons nu!

    Ontdek de winkelruimte

    Venestraat 7, 2511 AR, 's-Gravenhage
    Venestraat 7, 2511 AR, 's-Gravenhage
    Bedrijfsmatig vastgoed team

    Op zoek naar zakelijk vastgoed? Ontdek ons diverse aanbod! Experts in Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Wassenaar. Uw ideale zakelijke locatie wacht op u!

    Locatie

    Venestraat 7, 2511 AR, 's-Gravenhage

    Schaduwwijzer

    Bobbi van Niel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Bobbi
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.