Vlinderweg 2 , 2623 AX, Delft

TE HUUR
Vlinderweg 2 te Delft

OBJECTOMSCHRIJVING
Het kantoorgebouw Vlinderweg 2 te Delft kan worden omschreven als een multifunctioneel, kleinschalig en representatief kantoorgebouw. De eigenaar heeft recent de gehele entree vernieuwd, waardoor je je bij binnenkomst zeer welkom voelt. De duidelijke signing stuurt je met de lift of het trappenhuis naar het juiste bedrijf of naar jouw eigen kantoor.

OMGEVINGSFACTOREN
Het gebouw is gelegen in Delft Zuid, op een kleinschalig kantorenpark, nabij een woonwijk. Het gebouw is omringd door kantoren van o.a. Stichting Mechanische Registratie en Administratie en het hoofdkantoor van Electriciteits- en Gasbedrijf Delfland.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 85 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
- begane grond - unit 21: circa 25 m² v.v.o.;
- begane grond - unit 24: circa 30 m² v.v.o.;
- begane grond - unit 25: circa 30 m² v.v.o..

Deelverhuur is mogelijk vanaf 25 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Zeer representatieve entree met Lift;
- Moderne pantry;
- Nieuwe sanitaire voorzieningen;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Kabelgoten;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Mechanische ventilatie met of zonder topkoeling;
- Verwarming;
- Scheidingswanden;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- Alarminstallatie.

BESTEMMINGSPLAN
‘Zuidwest 3 Tanthof’ vastgesteld d.d. 25-04-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Uitstekend, de belangrijkste afslag Delft-Zuid van Rijksweg A13 (Rotterdam-Den Haag) ligt op 2 minuten auto-afstand.

Per openbaar vervoer:
Uitstekend. Station Delft-Zuid ligt op 2 minuten loopafstand, evenals de bushaltes van lijndiensten 60 en 63.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 45 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Unit 21 : € 350,- per maand*
Unit 24: € 375,- per maand*
Unit 25: € 375,- per maand*
*te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 25,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 160,- per maand per unit te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van liftinstallatie(s);
- Idem van hydrofoorinstallatie;
- Idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
- Inspecties dakbedekking;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terreinverzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
- Verzorging beplanting algemene ruimte;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
In overleg, flexibele huurtermijn mogelijk.

OPZEGTERMIJN
06 (zes) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.