Wegastraat 58 , 2516 AP, 's-Gravenhage

    € 2.525 p.m.
    Gijs Rebel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Gijs
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Wegastraat 58 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Het recent opgeleverde nieuwbouwproject "Pegasus" bestaat uit 300 huurwoningen, circa 620 m² kantoorruimtes en 18 zelfstandige, hoogwaardige en energiezuinige bedrijfsruimtes op begane grond met verdiepingsvloeren en...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 176 m²

    Downloads

    Wegastraat 58 te 's-Gravenhage

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Het recent opgeleverde nieuwbouwproject "Pegasus" bestaat uit 300 huurwoningen, circa 620 m² kantoorruimtes en 18 zelfstandige, hoogwaardige en energiezuinige bedrijfsruimtes op begane grond met verdiepingsvloeren en een 10-tal opslagboxen. De opslagboxen zijn tevens voor verhuur beschikbaar, met als optie voor de huurders. De units zijn geheel gasloos en duurzaam.

    METRAGE
    De beschikbare oppervlakte van deze unit bedraagt totaal ca. 176,8 m² en is als volgt verdeeld:
    Begane grond: ca. 107,7 m² v.v.o.;
    1e verdieping: ca. 69,1 m² v.v.o..

    OMGEVINGSFACTOREN
    Het nieuwbouwproject "Pegasus" ligt in de industriële wijk Nieuw Binckhorst. De wijk Nieuw Binckhorst dankt haar naam aan kasteel De Binckhorst dat op circa 10 minuten loopafstand ligt van "Pegasus".

    De Binckhorst staat bekend als een industrieterrein, in de afgelopen jaren zijn er echter veel ontwikkelingen geweest in deze omgeving. Deze ontwikkelingen hebben van dit gebied een levendig en gezellige buurt gemaakt, waar wonen en werken centraal staat.

    Op loopafstand van de "Pegasus" bevinden zich tal van restaurants zoals Loetje, Kompaan en The Harbour Club.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    De bedrijfsruimten worden in hoogwaardige nieuwstaat turn-key opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:

    - hoogwaardige pantry met Bosch vaatwasser en Siemens koelkast;
    - PVC Vloer;
    - wanden;
    - strakke plafondverlichting op begane grond en eerste verdieping;
    - wandcontactdozen verspreid over de ruimte;
    - mogelijkheid voor het plaatsen van een airco (tegen meerprijs);
    - hoogwaardig afgewerkt toilet;
    - brandblussers standaard bij oplevering;
    - elektrisch bedienbare overheaddeur;
    - close in boiler;
    - vrijhangend toilet met afzuiging.

    BESTEMMINGSPLAN
    ‘Chw Omgevingsplan Binckhorst’ vastgesteld d.d. 21-04-2022.
    Het object valt onder bestemmingscategorie 'Transformatiegebied'.
    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

    ENERGIELABEL
    De bedrijfsunits zijn voorzien van energielabel A.

    BEREIKBAARHEID
    De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit knooppunt van het rijkswegennet met directe verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen.

    De stations Den Haag Centraal, Den Haag Hollands Spoor en Voorburg liggen vlakbij en met de nieuwe tramlijn op komst is Pegasus met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

    PARKEREN
    Er zijn 11 gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

    Verder zijn er in de directe omgeving goede openbare parkeermogelijkheden.

    HUURPRIJS
    € 2.525,- per maand te vermeerderen met BTW.

    SERVICEKOSTEN
    Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

    De servicekosten zijn nader te bepalen en worden op voorschotbasis per maand in rekening gebracht. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
    - onderhoud overheaddeur;
    - onderhoud parkeerinstallaties en parkeergebruik;
    - elektriciteit algemene ruimtes; ;
    - glasverzekering;
    - administratiekosten 5 %.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Korter dan 5 jaar is eventueel mogelijk in overleg.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUURBETALING
    Per kwartaal vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

    +++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 2.525 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwjaar 2023
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Wegastraat 58
    Plaats 's-Gravenhage
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein
    • Kantorenpark

    Bedrijfsruimte

    Bedrijfshal oppervlakte 176 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Bedrijfsmatig vastgoed taxeren?

    Professionele taxatie van uw bedrijfspand? Ontdek onze deskundige NVM-gecertificeerde taxateurs. Betrouwbare waardebepaling voor uw zakelijke succes. Contacteer ons nu!

    Ontdek de bedrijfsruimte

    Wegastraat 58, 2516 AP, 's-Gravenhage
    Wegastraat 58, 2516 AP, 's-Gravenhage
    Bedrijfsmatig vastgoed team

    Op zoek naar zakelijk vastgoed? Ontdek ons diverse aanbod! Experts in Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Wassenaar. Uw ideale zakelijke locatie wacht op u!

    Locatie

    Wegastraat 58, 2516 AP, 's-Gravenhage

    Schaduwwijzer

    Gijs Rebel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Gijs
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.