Zamenhofstraat 90, 2518 LB, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Zamenhofstraat 90 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Via de overheaddeur (welke is voorzien van kleine doorzichtige en ondoorzichtige ramen) komt u direct in de bedrijfsruimte van van ruim 107 m². Deze heeft ruim voldoende daglichttoetreing en is voorzien van een afgestreken betonnenvloer. De ruimte heeft een vierkante, open structuur en is ca. 12,25 meter diep en circa 8,80 meter breed.

De boven gelegen kantoorruimte is zowel inpandig (via een deur in de bedrijfsruimte) als via een eigen entree aan de buitenzijde te bereiken. Via de trap bereikt u de kantoorruimte (circa 9,65 X 8,80) welke is voorzien van een pantry en een aparte toiletruimte met fontein. Daar de kantoorruimte over grote kozijnen beschikt is deze ruimte zeer licht.

OMGEVINGSFACTOREN
Het betreft een binnenstedelijk gelegen bedrijfsruimte nabij het centrum gelegen in de wijk Het Energiekwartier. Het object bevindt zich midden in een woonwijk, met in de directe omgeving diverse bedrijfspanden en het HMC Westeinde.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 192 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte : ca. 107 m² v.v.o.;
- entresol: ca. 85 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- overheaddeur;
- centrale verwarming;
- uitgebreide elektra;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Regentesse-/Valkenboskwartier' vastgesteld d.d. 17-11-2016.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-3'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Middels eigen vervoer zijn er vrijwel directe verbindingen met het rijkswegenverkeersnet via de Waldeck Pyrmontkade, Elandstraat, Mauritskade en de Zuidhollandlaan (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A44 Den Haag - Amsterdam).

Op korte loopafstand stoppen tramlijnen 4 en 12.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is onbetaald parkeren (tot 18.00) aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.