Laurens Reaelstraat 10, 2595 XM, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Laurens Reaelstraat 10 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Door de ontwikkeling van het Beatrixkwartier, gelegen direct naast de Utrechtsebaan (A12) en tussen het kantoor van Nationale Nederlanden en het Paleis van Justitie, is het nieuwe Central Business District ontstaan bij de entree van de stad.

Daarnaast biedt het Beatrixkwartier de ruimte om te wonen en te ontspannen. Zo vindt u er een 4-sterren hotel, een vergadercentrum, een health club en een gevarieerd café- en restaurantaanbod. Het centrum van Den Haag ligt op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf het Rijkswegennet, A12 (Den Haag-Utrecht), de A13 (Den Haag-Rotterdam) en de A4 (Den Haag-Amsterdam), afritten bevinden zich op circa 1 km afstand. Tevens goede uitvalsmogelijkheden richting het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

In de nabije omgeving zijn diverse bushaltes gelegen en het Centraal Station is tevens op loopafstand.

PARKEREN
Het pand beschikt over 13 eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een kantoorgebouw van circa 1.729 m² gelegen aan de Laurens Reaelstraat 10 te 's-Gravenhage. Het gebouw is gesitueerd op een zeer centrale locatie in het Haagse centrum, vlak achter het Centraal Station en het Beatrixkwartier.

METRAGE
Het totaal te verhuren oppervlak bedraagt circa 1.729 m² v.v.o. conform NEN 2580 kantoorruimte (en gedeeltelijk bedrijfsruimte op de begane grond) verdeeld over de kelder, begane grond, eerste- en tweede verdieping alsmede 13 parkeerplaatsen op eigen achtergelegen terrein.

De metrage van het object is als volgt verdeeld:
- Kelder: 516 m²;
- Begane grond: 501 m²;
- Eerste verdieping: 356 m²;
- Tweede verdieping: 356 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming;
- Scheidingswanden;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- Lift (1 stuks);
- Overheaddeur.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bezuidenhout - West’ vastgesteld d.d. 02-12-2010.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als kantoorruimte.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt niet over een Energielabel.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.