Weteringkade 133, 2515 AN, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Weteringkade 133 te 's-Gravenhage

OBJECT
Het betreft een bedrijfs-/opslagruimte van ca. 112 m² die geheel gerenoveerd is. Het object is voorzien van een overheaddeur, pantry, toilet, eigen CV-ketel en eigen nutsaansluitingen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in de Rivierenbuurt nabij de Utrechtsebaan de belangrijkste verkeersader met directe aansluitingen op het Rijkswegennet (A4, A12 en A13). De grote steden in de Randstad, alsmede de omliggende woonwijken bereikt u dan ook snel en gemakkelijk.

Tevens ligt het object direct tegen het centrum van Den Haag aan, waardoor het achterland en werkterrein van de toekomstige gebruiker zowel in de stad Den Haag als in andere steden gelegen is.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer en met openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich spoorwegstations Den Haag CS, Den Haag HS en Voorburg, welke te bereiken zijn met tram 1, 9, 15, 16, 17 en bus 28.

Op korte termijn komt er een nieuwe verbinding tussen de A13 en de Binckhorst: De Rotterdamse Baan. Dit tracé zal een positief effect hebben op het autoverkeer uit de richting Rotterdam/ Delft dat naar Den Haag gaat, het verkeer dat nu via het Prins Clausplein en de Utrechtsebaan naar de stad en de Binckhorst wordt geleid.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte zal opgeleverd worden in de huidige gerenoveerde staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:

- Elektrische overheaddeur;
- Verwarming middels (eigen) CV-ketel en radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Eigen aansluitingen t.b.v. gas, water en elektra.

BESTEMMINGSPLAN
'Rievierenbuurt 2013’ vastgesteld d.d. 27-06-2013.

ENERGIELABEL
Energielabel is niet van toepassing.

HUURPRIJS
€ 925,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
01 (één) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
06 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.