Vierloper 3

Vierloper 3 te Scheveningen.

Unieke kans om dichtbij het strand te wonen in een zeer stijlvol, exclusief en modern gerenoveerd 2 kamer-hoekappartement op de bovenste woonlaag.

Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan kleine details. Voordat u binnen stapt ziet u uw eigen woninglogo VL3 al verwerkt in de vloermat. Dat is pas thuis komen!

Het logo vindt u zelfs terug op de badhanddoeken.

De hoofdentree geeft toegang tot slechts twee woningen en is te openen met een elektronische sleutel. De algemene ruimte is recent gerenoveerd en voorzien van zacht geluiddempend tapijt.
De algemene trap naar boven leidt alleen tot VL3.

Eenmaal in de woning zult u merken hoe nagedacht is over de indeling en smaakvolle inrichting. De mooie visgraat vloer is zelfs doorgelegd tot op het balkon. De gehele verwarmingsinstallatie is vervangen door vloerverwarming door het hele appartement. Dus geen radiatoren meer voor de grote ramen.

De in minimalistische stijl ontworpen open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductie kookplaat, afwasmachine, combi wasmachine/droger, oven- en stoomoven, koelkast en quooker.

De badkamer is zoals u zou willen! Een losstaand bad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en in de muur ingebouwde kastjes.

Als u in de ochtend opstaat, wordt u direct blij van het zeezicht! In de zomer heeft u veel keuze om bij één van de vele strandrestaurants om te ontbijten of even een kop koffie drinken. De slaapkamer is ruim van opzet. Ruimte genoeg voor kasten en een dubbelbreed bed.

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 54 m²;
- Gemeentelijke erfpacht voor onbepaalde tijd;
- Canon € 209,87 per half jaar en is vast t/m 2031. Na 2031 worden de canons berekend op basis van het prijsindexcijfer van het CBS;
- Voorschot bijdrage VVE, bijdrage ca. € 223,54 per maand op basis begroting 2022;
- Aandeel reservefonds t.b.v. de woning ca. € 10.754 moment mei 2024
- De VVE is recent overgestapt naar een nieuwe bestuurder;
- Parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente;
- Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de inpandige garage (indien beschikbaar);
- Dubbel glas;
- Vernieuwde groepenkast;
- Vernieuwde c.v. combiketel;
- Vloerverwarming, ook in de douche;
- energielabel C geldig t/m 31-12-2030;
- Bouwjaar 1977;
- Inclusief inboedel;
- Vakantieverhuur en/of verhuur voor korte periodes is niet toegestaan;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.