Cliviastraat 8 , 2555 NP, 's-Gravenhage

Cliviastraat 8 te Den Haag

KIJKDAGEN
DONDERDAG 19 OKTOBER VAN 14:00 tot 17:00 uur.
MAANDAG 23 OKTOBER VAN 13:30 tot 16:30 uur.

Laat u wel even weten dat u langs komt?

Natuurliefhebbers, gezinnen en iedereen die op zoek is naar de perfecte plek om te renoveren, opgelet! Wij presenteren deze tussenwoning gelegen aan de Cliviastraat 8 in de gewilde wijk Bohemen. Met zijn bouwjaar in 1950, biedt deze woning een geweldige kans om uw eigen stempel op te drukken.

Waarom deze woning uw droomhuis kan zijn:

1. Renovatiemogelijkheden: Deze woning is klaar voor uw creatieve visie. Met een beetje liefde en aandacht kunt u hier uw droomhuis van maken, precies zoals u het wilt.

2. Locatie, locatie, locatie: De Cliviastraat is perfect gelegen dichtbij enkele van de meest begeerde bestemmingen in Den Haag. Het prachtige Park Meer en Bos ligt op loopafstand, ideaal voor ontspannende wandelingen. Ook het strand is niet ver weg, waardoor u kunt genieten van zonnige dagen aan zee.

3. Voor gezinnen: Kinderen kunnen veilig spelen bij het speelplein om de hoek, terwijl u profiteert van de rustige omgeving.

4. Kijkduin in ontwikkeling: Hier vindt u binnenkort een tal van trendy restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden om van te genieten.

5. Uitstekende verbindingen: Voor pendelaars biedt deze locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. U bent in no-time in het stadscentrum van Den Haag.

Dit is een zeldzame kans om een woning te verwerven met zoveel potentieel, op een locatie die alles biedt wat u nodig heeft voor een comfortabele en aangename levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe avontuur begint hier!

Indeling
Voortuin. Entree/hal met bergruimte onder de trap, wc gecombineerd met een douche. Woonkamer ensuite met schuifdeuren met glas-in-lood, achterkamer met open keuken. Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuur.

1e verdieping
Overloop. Vaste kast, wc, tweede keuken met deur naar het achterbalkon. Achterkamer eveneens met een deur naar het achterbalkon. Voorkamer open haard, schuifpui en een klein balkonnetje. Voorzijkamer.

Zolderverdieping
Overloop. Twee slaapkamers beide met dakkapel, badkamer en bergkamer. Vliering te bereiken met een losse trap.

Zie plattegronden voor de maatvoering.

Eeuwigdurend recht van erfpacht met halfjaarlijkse canonbetaling van € 1.045 + € 15.50 beheerskosten. Deze canon is gefixeerd voor een periode van vijf jaar. De eerste canonherziening vindt plaats op 1-7-2028.
De vastgestelde grondwaarde ten behoeve van de berekening erfpachtcanon bedraagt € 52.250. Afkoop tegen de grondwaarde is mogelijk zodat u geen canonbetaling meer verschuldigd bent. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der Gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008 (AB 1986 herz.1993/2008)

Energielabel D geldig t/m 19-09-2033
Door verduurzamingsmaatregelen te treffen kunt u uw energielabel verbeteren en de energiekosten verlagen.

Bouwtechnische keuring beschikbaar op aanvraag.

Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.