De Genestetstraat 3 , 2273 VV, Voorburg

In het populaire Voorburg gelegen tussenwoning met een diepe achtertuin op het zuidwesten.

Gezellige woonomgeving voor jonge gezinnen en/of starters. Speelplein voor de jongsten om de hoek. De locatie is centraal en goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A-12 en A4), het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein, Station Laan van NOI en het centrum van Voorburg en Den Haag.

Indeling
Voortuintje, entree woning, gang, wc, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, gesloten keuken, provisie/meterkast onder de trap, achtertuin met achterom en schuur.
1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douch en wc.
De zolderverdieping is te bereiken met een open vaste trap. Overloop waar een nieuwe c.v. ketel hangt. Zolderkamer met klein dakraampje.

Voor de afmetingen, zie plattegronden.

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie "wonen" ca. 72 m² (Begane grond en 1e verdieping)
- Gebruiksoppervlakte met functie "Overig" inpandige ruimte ca. 35 m² (zolderdieping gemeten op vloerniveau)
Na het plaatsen van een dakra(a)m(en) van meer dan 0.5m2 of dakkapel ontstaat ca. 13 m2 oppervlakte met functie "wonen". Het deel lager dan 1.5 m blijft "Overig" inpandige ruimte.
- Eigen grond
- WOZ-waarde € 444.000 peildatum 1-1-2024
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Zadeldak met pannen, niet geïsoleerd
- elektra 3 groepen met aardlekschakelaar
- Warmteopwekker: CV-combiketel, merk: Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A, bouwjaar: 2024
- Moderne nieuwe radiatoren met thermostaatkranen
- Bouwjaar 1954
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.