Dedemsvaartweg 222 , 2545 AE, 's-Gravenhage

Modern (oplevering 2021) 4-kamer appartement gelegen op een hoek van de TOP-etage. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen op het zuidwesten geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit appartement bevindt zich op de bovenste, 6e verdieping en beschikt over een parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De woning heeft een energielabel A+ en is bovendien prachtig afgewerkt!

Het appartement heeft een ideale ligging nabij winkels waaronder winkelcentrum Leyweg, divers openbaar vervoer, het Zuiderpark, het Haga ziekenhuis, sportfaciliteiten en goede verbinding naar de snelwegen. Het stadscentrum van Den Haag is op nog geen 10 minuten fietsen.

ENTREE
Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie.

INDELING
De royale hoofdentree is van twee zijden bereikbaar en biedt toegang tot de lift en trap naar de 6e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime lange hal met toegang tot alle vertrekken. Brede entree met garderobe; vanuit de hal heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers; inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en de moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche. Vanuit de hal toegang tot woon- en eetkamer waarbij de keuken een prachtig verlengstuk is. De keuken is voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad met een prachtige inductieplaat met integrale afzuigsysteem en inbouwapparatuur als koel/vries combinatie, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon gesitueerd op het zuid westen aan de voorzijde van het appartement, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht.

De woning is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per vertrek afzonderlijk in te stellen is. Daarnaast beschikt het appartement over een modern ventilatiesysteem met filteropties en een WTW-unit, wat bijdraagt aan een gezond en aangenaam binnenklimaat. Als kers op de taart biedt deze woning een prachtig uitzicht in drie richtingen: naar het zuiden op Hoek van Holland, naar het westen op de duinen en naar het noorden op de Haagse skyline.

PARKEREN
De woning heeft een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A+
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal
- Eigen (fietsen)berging in de onderbouw
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtscanon
- Ieder appartement beschikt over 3 zonnepanelen, de panelen liggen op het dak
- Woningborg garantiecertificaat
- Volledig voorzien van HR beglazing
- Vloerverwarming in gehele appartement
- Actieve VvE, bijdrage € 165,- per maand
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.