Eendenbrink 13

Fraaie villa met glazen vide aan de tuinzijde en inpandige garage gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Vissen" aan het water. De woning is in de breedte gebouwd op een ruime kavel van 314m² en heeft daardoor een riante achtertuin van ca. 140m² op het zuidwesten. De karakteristieke gevelsteen en de grote ruimtes met veel glas zijn de typerende kenmerken van dit fraaie project dat in 2001 is onderscheiden met de Berlagevlag architectuurprijs.

Deze royale woning heeft een speelse indeling en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, vide, zes slaapkamers en twee badkamers. Parkeren is geen probleem, u heeft de beschikking over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De locatie is perfect te noemen, nabij een plantsoen met kinderspeelvoorzieningen, basis- en middelbare scholen o.a. The British School, kinderopvang, winkelcentrum "Leidschenveen", openbaar vervoer zoals "Randstadrail", tram en bus en diverse uitvalswegen A4, A12 en A13. Het prachtige natuurgebied Nieuwe Driemanspolder ligt direct aan de woonwijk vast.

Indeling:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree woning: hal, meterkast, w.c. met fontein, slaap-/studeerkamer aan de voorzijde.
De tuingerichte woon-/eetkamer met vrijdstaande draaibare Leenders haardkachel wordt verdeeld in een woon- en eetgedeelte door de diagonaal in de ruimte geplaatste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en (losse) koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte heeft een plafondhoogte van meer dan 6 meter en het vele glas geeft een prachtige lichtinval en zicht op de verzorgde achtertuin van ca. 12x12 meter. De achtertuin is te bereiken middels openslaande deuren vanuit zowel het eet- als het woongedeelte.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage.

Trap naar eerste etage met ondergelegen trapkast met CV-opstelplaats:
riante overloop met vide, een plek die voor allerlei doeleinden te gebruiken is, vierkante badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en w.c., hoofdslaapkamer aan de tuinzijde, tweede slaapkamer, vaste kast op de overloop, hal, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, tweede badkamer met douche, vaste wastafel en w.c., twee slaapkamers aan de voorzijde,

Trap naar tweede etage:
overloop en royale slaapkamer over de volledige verdieping, thans in gebruik als zolderberging.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 212m²
- Inhoud ca. 810m³
- Perceeloppervlakte 314m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 2000
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- CV-ketel, Remeha Calenta 40L CW6, bouwjaar 2014
- Vloerverwarming begane grond excl. hal en garage
- Electrisch bedienbare bovenramen in de vide
- 12 zonnepanelen (2021)
- Parkeren op eigen terrein
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.