Escamplaan 888 G , 2547 EX, 's-Gravenhage

Escamplaan 888G, 's-Gravenhage

UNIEK APPARTEMENT INCLUSIEF PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN GARAGE MET RIANT BALKON OP ZUID WEST EN VRIJ UITZICHT.

Het betreft een ruim en strak afgewerkt 3-kamer appartement van ca. 107m2 met aangrenzend zeer ruim balkon bereikbaar via alle 3 de kamers. Het balkon is volledig op de zon. Het appartement heeft 2 slaapkamers, nette ruime badkamer en luxe open keuken voorzien van de nieuwste apparatuur. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging én parkeerplaats in de onderbouw. Ook is er een riante binnentuin aanwezig, te bereiken via de eerste verdieping. Deze binnentuin is alléén toegankelijk voor bewoners waar je lekker van de zon kunt genieten of voor de kinderen om te spelen.

Het appartement is onderdeel van het statige appartementencomplex “De Primeur” in het deelgebied ‘Haagsche Kwartier’ en is gunstig gelegen vanwege de vele winkels en faciliteiten zoals winkelcentrum Leyenburg met o.a. Albert Heijn, Jumbo en de lokale bakker. Het groen van het Florence Nightingalepark en 't Kleine Hout. Het bruisende stadscentrum van Den Haag en het strand is op slechts 15 minuten fietsen. Voor de deur bevinden zich bushaltes 21 en 26 en op 2 minuten loopafstand OV-transferium Leyenburg (o.a. tram 4 en 6 en bussen naar Delft en het Westland). Bovendien zit je op korte afstand tot de snelweg A4.

Indeling:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met videofoon/beveiligingsinstallatie, brievenbussenplateau met toegang tot lift- en trappenhuis naar 2e verdieping

Entree appartement met garderobe, meterkast, technische ruimte(s) voor stadsverwarming en elektra. Inpandige berging met ruime plaats voor wasmachine en droger. Hal met toegang tot alle vertrekken.

Via hal toegang tot breed uitgemeten woon- en eetkamer met open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur als inductieplaat, afzuigkap, oven en een Amerikaanse koel/vries combinatie met ijsblokjes dispenser. Vanuit woonkamer toegang tot riant balkon gelegen op ZUID WEST van ruim 15 m2.

Het appartement is voorzien van 2 ruim bemeten slaapkamers. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2. De eerste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast met korven en inbouwverlichting. In de tweede slaapkamer is voldoende ruimte voor een kledingkast.

Via hal toegang tot ruime badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafel met wasmeubel en handdoekradiator.

Zwevend toilet separaat met fontein.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op! Het appartement is in een absolute topconditie en klaar om de komende jaren zorgeloos te kunnen genieten!

Het weten waard!
+ Energielabel A
+ Parkeerplaats in eigendom; deze is verdisconteerd in de vraagprijs
+ Woonoppervlakte ca. 107 m2 volgens NEN2580
+ Deze woning is gasvrij en volledig geïsoleerd
+ Balkon op ZUIDWEST
+ Opgeleverd in 2020
+ Vloerverwarming in het gehele appartement
+ Aparte berging in de onderbouw
+ Actieve VvE; bijdrage € 151,23 voor het appartement en € 35,= voor parkeerplaats
+ Gemeentelijke erfpacht; erfpachtscanon vanaf 1 januari 2023 € 687,12,= per half jaar
+ Beschikt over een Busch en Jaeger 'smart home' domotica systeem
+ Alle ruimtes zijn voorzien van een STAS ophangsysteem
+ Aansluitingen voor screens aanwezig
+ Oplevering in overleg
+ Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
+ Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.