Fonteynenburghlaan 3 T , 2275 CX, Voorburg

Bent u op zoek naar een modern penthouse op een uitstekende locatie gelegen in een monumentale kerk met vrij uitzicht over de Vliet? In deze getransformeerde kerk ligt dit luxe 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement op de topetage. Dit appartement heeft een overvloed aan daglichttoetreding door de vele raampartijen en een extra dakraam in de gang. In het gehele appartement is vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Als toekomstige bewoner bent u de eerste die van dit geweldige appartement kunt genieten.

De transformatie van het voormalige kerkgebouw is gedaan met respect voor de monumentale waarden van het gebouw. Zo zijn onder andere de entree, de glazen voorgevel en de twee torens behouden. Bovenop de kerk zijn drie extra verdiepingen gebouwd waarbij dit appartement op de topverdieping ligt. De architectuur van de optopping versterkt de sobere en de tot in de kleinste details uitgewerkte architectuur van de Fonteinkerk, maar maakt ook dat er een nieuwe architectuur is ontstaan die past bij een eigentijds en modern wooncomplex.

Het appartement ligt op loopafstand van het historisch centrum van Voorburg en Oud Rijswijk met een diversiteit aan winkels en horeca. Ook openbaar vervoer-bus, trein en tram- is op loopafstand en brengt u in 10 minuten naar het centrum van Den Haag. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten en parken. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A4, A12 en A13.

Indeling:
Hoofdentree appartementengebouw met lift/trap naar 5e etage: entree appartement: hal, meterkast, w.c. met fontein, ruime berging met warmtepomp, wasmachine- en drogeraansluiting, zwarte taatsdeur naar royale woon-/eetkamer met verhoogd plafond in de hoek van de woonkamer met extra ramen. Moderne luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat met recirculatiesysteem, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, quooker en twee hoge apothekerskasten. Aparte voorraadkamer met schuifdeur. Vanuit de woonkamer twee schuifpuien naar het ruime hoekterras (ca. 21 m²) op het zuidwesten. 2 slaapkamers, ruime luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en w.c..

Kenmerken:
- Tijdelijk huurcontract: maximaal 24 maanden;
- Woonoppervlakte ca. 154 m²;
- Inhoud ca. 510 m³;
- Per direct beschikbaar;
- Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd (vloer, gordijnen, verlichting en buitenzonwering);
- Bouwjaar oorspronkelijke Fonteinkerk 1958, transformatie 2022/2023;
- Volledig geïsoleerd;
- Verhoogd plafond;
- Eigen parkeerplaats naast het gebouw;
- Eigen afsluitbare (fietsen-)berging op de begane grond;
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
- Diverse meerwerkopties vanuit de bouw gekozen;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen op basis van de aangeleverde plattegronden en niet op de huidige status.

Wat verder van belang is:
• Wij rekenen geen courtage aan onze huurders;
• Kosten van elektriciteit/water/tel/tv/internet zijn voor rekening van huurder;
• Waarborgsom bedraagt maximaal twee maanden kale huur;
• Inkomenseis: het (gezamenlijk) bruto-maandinkomen dient min. 3x de kale huurprijs te bedragen (het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend);
• Niet geschikt voor studenten/woningdelers en geen garantstelling mogelijk;
• Roken is niet toegestaan.

NB. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele afwijkingen/onjuistheden ten aanzien van de
verstrekte informatie zoals de opgegeven woonoppervlakte/maten e.d. Deze zijn slechts ter indicatie.