Gevers Deynootweg 714 , 2586 BV, 's-Gravenhage

Toplocatie aan de Scheveningse kust, direct naast het Kurhaus gelegen tweekamerappartement op de derde woonlaag. (feitelijk de 5e verdieping)

Beleef het fantastische zeezicht vanuit de woonkamer, slaapkamer en het balkon op het westen. Een uitzicht dat nooit verveelt!

Julianastaete is gebouwd boven op het winkelcentrum de "Palace Promenade" met de algemene ingang links van de hoofdingang van het winkelcentrum.

Dit is de perfecte plek om te wonen als u van het strandleven houdt. Een eigen overdekte privé-parkeerplaats onder het gebouw dient meegekocht te worden voor een vaste prijs van € 50.000 k.k.

INDELING
Gesloten centrale drempelloze hoofdentree met automatisch opende deuren, twee liften, corridor, entree, hal, gang, woonkamer met balkon. Slaapkamer met aansluitend een badkamer met ligbad en wastafel. Moderne keuken met inbouwgaskookplaat, oven en koelkast. Aansluitend de wasruimte met cv-opstelling. Wc. Grotendeels is de woning voorzien van een mooie laminaatvloer.

Maten ca.
Woonkamer 5.5 x 4.4
Slaapkamer 4 x 2.9
Keuken 2.7 x 2.1
Balkon 2.5 x 1.5

Voor de maten zie plattegrond.

OMGEVING
Het uitgestrekte duingebied is op loopafstand of per fiets goed te bereiken voor de ontspanning.
Scheveningen is uitstekend te bereiken met OV. Haltes voor de tram en bus zijn voor het complex te vinden. Om het strand te bereiken hoeft u alleen maar de boulevard over te steken. Een uitgestrekt natuurgebied om te fietsen en te wandelen is met een paar voetstappen te bereiken. Onder in het complex ligt het winkelcentrum "De Palace Promenade". Hier vindt u een grote diversiteit aan winkels, waaronder een supermarkt, een warme bakker en restaurants.

PARKEREN
Een overdekte parkeerplaats dient meegekocht te worden voor een vaste prijs van € 50.000,- k.k.
Voor een parkeerplaats betaalt u een maandbijdrage aan de VvE van € 45,91 en een jaarlijkse canon van ca. € 34,03 (vast t/m 2030)

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 57 m²;
- Erfpacht voor onbepaalde tijd;
- Canon woning € 251,17 per jaar en is vast t/m 2030 voor het jaar 2031 bedraagt de canon € 301,40
- Canon parkeerplaats € 34,03 per jaar en is vast t/m 2030 voor het jaar 2031 bedraagt de canon € 40,48
- Na 2031 worden de canons berekend op basis van het prijsindexcijfer van het CBS;
- Actieve VVE (woning) met eigen informatieve website, bijdrage € 214,60 per maand;
- Actieve VVE (parkeerplaats), bijdrage € 45,91 per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan;
- Parkeervergunning voor deze locatie wordt door de gemeente niet verstrekt;
- Dubbel glas;
- energielabel C geldig t/m 31-12-2030;
- Bouwjaar 1987;
- Overname inboedel bespreekbaar.
- Vakantieverhuur en/of verhuur voor korte periodes is niet toegestaan;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.