Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
2244 BK, Wassenaar

Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar

€ 795.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

UNIEK OBJECT Als u op zoek bent naar een bijzondere woning dan is dit uw kans! Op een perceel grond van in totaal 2.005 m² gelegen vrijstaande beknopte idyllische Engelse Cottage. Het betreft het eerste Golfclubgebouw van Nederland dat sinds 1894 in tact is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 94 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 2005 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1894
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • metaal
Locatie
Adres Groenendaal 9 a
Plaats Wassenaar
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 360 m³
Perceeloppervlakte 2005 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • geen isolatie
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 5
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten matig tot redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

UNIEK OBJECT

Als u op zoek bent naar een bijzondere woning dan is dit uw kans!

Op een perceel grond van in totaal 2.005 m² gelegen vrijstaande beknopte idyllische Engelse Cottage.

Het betreft het eerste Golfclubgebouw van Nederland dat sinds 1894 in tact is gebleven. Een reden voor de gemeente om een monumentenstatus toe te kennen.

Deze vrijstaande woning ligt achter de sportvelden van Hockeyclub HDM en bij o.a. golfclub Groenendael.

De cottage heeft 3 slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en veranda. Het gebruikersoppervlakte wonen is ca. 94 m². Daarnaast is de huidige voetprint met een functie wonen 125 m² bruto vloeroppervlakte.

Als u niet uit de voeten kunt met de huidige oppervlakte van de woning dan is het mogelijk maximaal ca. 45 m² aan te bouwen. Met het verwijderen van de circa 15 m² aan de woning gebouwde schuur is maar liefst circa 60 m² woonoppervlakte aan te bouwen. Het bijbouwen van circa 60 m² extra woonoppervlakte is mogelijk na het verwijderen van de huidige schuren (inclusief aangebouwde schuur) en overige opstallen. Om u een idee hiervan te geven is een ontwerp gemaakt door een architect. Het schetsplan hiervan is bij ons te verkrijgen.
Uitbreiding is vergunningplichtig en dient te worden overlegd met de gemeente.

Om te voldoen aan de wooneisen van 2019 is renoveren noodzakelijk.

Op het perceel staan nu diverse schuren en overige opstallen. Na verwijdering ontstaat hier veel ruimte om hier een mooie tuin aan te leggen.

Voor de wijziging van de erfpachtvoorwaarden voor het gebruik van het verkochte wordt door de gemeente Den Haag een suppletie in rekening gebracht ten bedrage van € 97.000,- die door koper, zijnde de erfpachter van de locatie moet worden voldaan. De suppletie kan onder voorwaarden bij de gemeente Den Haag worden geleend.

Als u van landelijk wonen houdt in de Randstad, tuinieren en dit monument wilt koesteren en beschermen voor de toekomst, dan maken wij graag met u een afspraak.

SPECIFICATIE
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 94 m²;
- landelijke locatie;
- oplevering in overleg;
- centrale verwarming met eigendomsketel merk Remeha Avanta, bouwjaar ketel 2010;
- elektra 3 groepen;
- eigen waterbron met pomp voor tuinbesproeiing;
- energielabel niet van toepassing, betreft een monument;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- verkoop onder voorbehoud goedkeuring Bisdom Rotterdam;
- bouwkundig gekeurd. Rapportage beschikbaar op aanvraag;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

COLLEGIALE VERKOOP MET OVERWATER Rentmeesterkantoor te Strijen, telefoonnummer 078-6749494

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Alle media

Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.205
  • Vrouwelijke inwoners

    3.465
  • Inwoners Wassenaar

    12.313
  • Inwoners Wassenaar

    13.742
  • Auto('s)

    1,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 866.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie