Haagweg 84 , 2282 AD, Rijswijk

Indien u de woning wilt bezichtigen dan dient u een aanvraag te doen via de website!!
If you want to view the house, you must make a request via the website!!

See below for English.

Leuke 5-kamer (4 slaapkamers) maisonnette woning direct bij het oude Centrum van Rijswijk gelegen.

LET OP: INKOMENSNORM EN HUURVOORWAARDEN VAN TOEPASSING.

HET BRUTO MAANDINKOMEN DIENT MINIMAAL 3,5 X DE KALE HUUR TE BEDRAGEN TE WETEN € 5.246,-- PER MAAND OP BASIS VAN EEN VASTE ARBEIDSOVEREENKOMST VOOR ONBEPAALDE TIJD. IN GEVAL VAN ZELFSTANDIG ONDERNEMERSCHAP DIENEN DEFINITIEVE JAARCIJFERS VAN AFGELOPEN 2 JAAR OVERLEGD TE WORDEN DIE EEN NETTO BEDRIJFSRESULTAAT VAN MINIMAAL € 62.000,-- PER JAAR LATEN ZIEN.

NIET GESCHIKT VOOR WONING-DELERS/STUDENTEN.
GARANTSTELLING DOOR DERDEN/OUDERS WORDT HELAAS NIET GEACCEPTEERD.

MINIMALE HUURPERIODE BEDRAAGT 2 JAAR (DIPLOMATEN CLAUSULE T.B.V. HUURDER IS HELAAS NIET MOGELIJK). HIERVAN KAN HELAAS NIET WORDEN AFGEWEKEN.

LET OP: DE PLATTEGRONDEN EN FOTO'S ZIJN SLECHTS TER INDICATIE.

Fraaie 5-kamer (4 slaapkamers) maisonnette met balkon en een eigen berging in de onderbouw. Moderne half open keuken, moderne badkamer/wc aanwezig. Mooie wand- en vloerafwerking.
Aantrekkelijke woning die zo te betrekken is!

Centraal gelegen, in het gezellige oude centrum van Rijswijk, nabij openbaar vervoersverbindingen, de uitvalswegen richting Amsterdam/Rotterdam, winkels/restaurants, naast een parkje en nabij het Centrum van Den Haag.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met trap en/of lift, entree maisonnette via galerij-ontsluiting, afgesloten halletje voorzien van moderne wc met fontein, lichte woonkamer met handige ruime bergkast onder de trap, moderne witte half open keuken voorzien van een eetbar met plaats voor 3 krukken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;
Trap naar boven, grote slaapkamer, tussen gelegen moderne badkamer met inloop douche, vaste wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers, balkon.
Voor indicatieve maatvoering en indeling zie plattegronden.

Bijzonderheden:
• Huurprijs is exclusief voorschot servicekosten ad € 108,= per maand
• Huurprijs is exclusief voorschot stookkosten ad € 170= per maand (blokverwarming van toepassing)
• Huurprijs exclusief gas/elektriciteit/water/tv/tel/internet (voor rekening huurder)
• Woonoppervlakte ca. 131 m² / 3 slaapkamers
• Beschikbaar per 1 december 2023
• Eigen berging in de onderbouw
• Minimale huurperiode 2 jaar (kan helaas niet van worden afgeweken)
• Waarborgsom in overleg doch minimaal ter hoogte van 2 maanden huur incl. servicekosten en voorschot
stookkosten (i.g.v. zelfstandig ondernemerschap ter hoogte van min. 3 maanden huur incl servicekosten en
voorschot stookkosten)
• Lift aanwezig
• Huurvoorwaarden van toepassing
• Heerlijke woning op een centrale locatie
• Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele afwijkingen/onjuistheden ten aanzien van de
verstrekte informatie zoals het opgegeven woonoppervlakte, plattegrond e.d.

====

Haagweg 84 te Rijswijk

Nice 5-room (4 bedrooms) maisonette house located directly in the old center of Rijswijk.

PLEASE NOTE: INCOME STANDARDS AND RENTAL CONDITIONS APPLY.

THE GROSS MONTHLY INCOME MUST BE AT LEAST 3.5 IN CASE OF INDEPENDENT ENTREPRENEURSHIP, FINAL ANNUAL FIGURES FROM THE PAST 2 YEARS MUST BE SUBMITTED WHICH SHOW A NET OPERATING RESULT OF AT LEAST € 62,000 PER YEAR.

NOT SUITABLE FOR HOME SHARERS/STUDENTS.
UNFORTUNATELY, GUARANTEE BY THIRD PARTIES/PARENTS WILL NOT BE ACCEPTED.

MINIMUM RENTAL PERIOD IS 2 YEARS (DIPLOMATIC CLAUSE FOR THE TENANT IS UNFORTUNATELY NOT POSSIBLE). UNFORTUNATELY, THIS CANNOT BE DENIED.

PLEASE NOTE: THE FLOOR PLANS AND PHOTOS ARE FOR INDICATION ONLY.

Beautiful 5-room (4 bedrooms) maisonette with balcony and private storage room in the basement. Modern semi-open kitchen, modern bathroom/toilet. Beautiful wall and floor finish.
Attractive home that is ready to move into!

Centrally located, in the cozy old center of Rijswijk, near public transport connections, the highways to Amsterdam/Rotterdam, shops/restaurants, next to a park and near the center of The Hague.

Layout:
Closed main entrance with stairs and/or elevator, maisonette entrance via gallery access, closed hall with modern toilet with fountain, bright living room with handy spacious storage cupboard under the stairs, modern white semi-open kitchen with a breakfast bar with room for 3 stools, equipped with a 4-burner gas hob, extractor, oven, dishwasher, refrigerator and freezer;
Stairs to the top, large bedroom, modern bathroom with walk-in shower, sink, towel radiator and connection for washing machine and dryer, 2 bedrooms, balcony.
For indicative dimensions and layout, see floor plans.

Particularities:
• Rental price excludes advance service costs of € 108 per month
• Rental price excludes advance heating costs of € 170= per month (block heating applies)
• Rental price excluding gas/electricity/water/TV/tel/internet (at the expense of the tenant)
• Living area approx. 131 m² / 3 bedrooms
• Available December 1st, 2023
• Own storage room in the basement
• Minimum rental period 2 years (unfortunately this cannot be deviated from)
• Deposit in consultation, but at least equal to 2 months' rent incl. service costs and advance payment
heating costs (in case of self-employment amounting to at least 3 months rent incl. service costs and
advance heating costs)
• Elevator present
• Rental conditions apply
• Lovely home in a central location
• No liability is accepted for any deviations/inaccuracies with regard to the
information provided such as the specified living area, floor plan, etc.