Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Verkocht onder voorbehoud 2514 EL, 's-Gravenhage

Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage

€ 625.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

English Text see below High class Living bij de Hofvijver. Een uniek appartement op een betoverende locatie in het oude centrum van Den Haag. De charme van klassieke sfeer en modern comfort. Ideaal voor professionals en als pied à terre. Dit zeer smaakvol...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 83 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement portiekflat
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Hoge Nieuwstraat 34 A
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging
  • in centrum
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 298 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • lift
Energie
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • garage mogelijk
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

English Text see below

High class Living bij de Hofvijver.

Een uniek appartement op een betoverende locatie in het oude centrum van Den Haag. De charme van klassieke sfeer en modern comfort. Ideaal voor professionals en als pied à terre.

Dit zeer smaakvol gecreëerde 2 kamer appartement van ca. 83m2 op de 2e verdieping (lift) maakt onderdeel uit van een exclusief kleinschalig gebouw van 1997 achter een gevel uit de eerste helft van de 19de eeuw.
Résidence Hofvijver ligt om de hoek van het Lange Voorhout en heeft een adembenemend uitzicht op historische plaatsen, zoals de Hofvijver, het Mauritshuis, het torentje van de Minister President, het Tournooiveld en het Haags Historisch museum. De moderne skyline van de stad is als decor zichtbaar op de achtergrond.
Op enkele stappen zijn talloze horecagelegenheden en terrassen voor een gezellige lunch, diner of gewoon een kop koffie, maar ook bijzondere winkels. U vindt ze op de Denneweg, het Plein, het Lange Voorhout, de Plaats en het Noordeinde.

Het interieur van het appartement is goed doordacht, luxueus en sfeervol. Het voelt alsof u in Parijs woont.
Het eerste deel van de hoofdentree van Résidence Hofvijver bestaat uit een hal met brievenbussen en intercom met video. Daarna komt u in de tweede hal met lift en trappenhuis. De vloer is van marmer en de gehouten deuren zijn voorzien van mooi koperbeslag.

Entree woning op de tweede verdieping. Gang met garderobe en gasten wc. De living met schitterend uitzicht heeft een moderne schouw met natuurstenen rand en gashaard. De klassieke voorramen met dubbelglas tot laag bij de grond zijn af te sluiten met verstelbare houten Louvre panelen. Bovendien zijn er twee elektrisch bedienbare markiezen om desgewenst de ochtend- en avondzon te temperen.
De keuken is in het midden van de woning geplaatst, in een praktische U-vorm met een doorkijk naar de woonkamer en een ingenieus beweegbaar spiegelraam dat uitzicht biedt naar de openslaande balkondeuren van de slaapkamer. De keueken is een domein voor een kookliefhebber door het grote granieten werkblad, de inbouwapparatuur zoals een vijfspits-gasfornuis met brede elektrische oven, aparte combi magnetron, vaatwasser en wijnkoelkast.
Voorheen waren er twee slaapkamers. Deze zijn tot één grote samengevoegd. De drie meter hoge deur geeft een bijzondere toegang. De grote greeploze op maat gebouwde inbouw kastenwand aan de linkerzijde heeft ook plaats voor een televisie en is niet alleen mooi, maar ook praktisch in gebruik. Vanuit de slaapkamer kunt u direct naar de moderne badkamer met douche, een 2e wc en wastafel met ondermeubel. De slaapkamer heeft evenals als de woonkamer verstelbare Louvre panelen. Het balkon aan de achterzijde, groot genoeg voor 2-4 personen, ligt op de middag- en avondzon. Het uitzicht is over de rustige achtertuinen van het Lange Voorhout.
Door vrijwel de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer. Sfeervol en geheel bij deze tijd. Voor de fietsen en overige opslag is er een praktische berging in de kelder.

Bewoners van het centrum maken veel gebruik van het openbaar vervoer. Haltes voor bus en tram zijn op korte loopafstand, evenals treinstation CS.
De aanrijroutes naar de snelweg zijn kort. O.a. de Utrechtsebaan (A-12/E30) en de Boogie Woogietunnel (A13/E19)
Heeft u een eigen auto, dan is de overname van een huurplaats in een afgesloten garage bespreekbaar. Daarnaast zijn er gemeentelijke parkeervergunningen voor bewoners en bezoekers.

SPECIFICATIES
- Eigen grond
- Actieve v.v.e.
- Bijdrage v.v.e. € 295,= per maand
- 1/8ste aandeel in gehele v.v.e. en 1/6ste aandeel (alleen) woningen
- WOZ-waarde peildatum 1-1-2020 € 590.000
- Gemeentelijk monument
- Beschermd stadsgezicht
- C.v. ketel merk Nefit Topline ca. 13 jaar oud, laatst uitgevoerd onderhoud 15-2-2021
- Bouwjaar 1997
- Schoorsteen gereinigd 2019/20
- Dubbel glas
- betonvloeren
- eikenhouten vloeren
- Lift
- huurparkeerplaats in garage bespreekbaar (ter overname)
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

============================================================================
English text

“A real Gem!!”

A unique apartment in a beguiling spot in the old centre of The Hague. The charm of the classic and the comfort of the modern. Ideal for professionals or as a pied à terre.
This tantalisingly tasteful two room apartment (83 m2) on the second floor (with lift) is part of an exclusive small-scale complex created in 1997 behind a classic early-nineteenth century facade.

Résidence Hofvijver is around the corner from Lange Voorhout and has a breath-taking view of historic sites such as Hofvijver, Mauritshuis, the Prime minister’s office, Tournooiveld and The Hague’s historic museum against the backdrop of the city’s stunning contemporary skyline.
A stone’s throw away are a whole range of (outdoor) cafes and restaurants for lunch, dinner or just a coffee along with interesting high-end shops, boutiques and galleries in the Denneweg, Plein, Lange Voorhout, Plaats and Noordeinde.
The interior of the apartment is well-designed, luxurious and appealing. You could be living in Paris.

Résidence Hofvijver’s main entrance comprises a hall with letterboxes and video intercom leading into a second secure hall with lift and staircase. Floors are of marble, doors of wood with classic brass fittings.
The apartment entrance is on the second floor opening onto a hall, cloakroom and guest toilet. The living room has a magnificent view, a modern gas-fired hearth with natural stone surround. At the front, period, double-glazed windows, almost to floor level, have adjustable, interior louver shutters. Remote controlled sun blinds can be lowered to reduce the glare of morning or afternoon sun.
The practical L-shaped kitchen is in the centre of the apartment with a serving hatch affording a view of the dining area, while at the back an ingenious mirror window reveals a view of the balcony’s French windows. The kitchen is a joy for cooking enthusiasts, superbly equipped with a spacious granite work top, five-ring gas hob, wide electric oven, separate combination micro-wave oven, dishwasher and wine cooler.
At the back two rooms have been combined into a single spacious bedroom fronted by an impressive three-metre high door. On the left is a stylish, bespoke, handleless, wall-to-wall cupboard, which can handily accommodate a television. There is direct access to the modern bathroom with shower, second toilet and washbasin cabinet. Adjustable, louver shutters are also mounted on the rear side. The balcony has space for 2 to 4 people, receives sun in the afternoon and evening and overlooks the quiet backs of the Lange Voorhout.
A beautiful oak floor covers almost the entire apartment, lending allure and a contemporary look. Practical storage space for bicycles and other items is available in the basement.

People living in the centre readily use the excellent public transport amenities with bus and tram stops close by, including Central Station.
Access to motorway links is short e.g. via Utrechtsebaan (A-12/E30) and the Boogie Woogie tunnel (A13/E19)
If you have your own car, rental of an available secure, private garage space could be an option. Local authority parking permits for residents and guests are also obtainable.

SPECIFICATIONS
- Own ground
- Active owners association
- Contribution Owners Association. € 295 per month
- 1 / 8th share in entire V.v.e. and 1 / 6th share of (only) homes
- WOZ value reference date 1-1-2020 € 590,000
- Municipal monument
- Protected city view
- boiler: Nefit Topline approx. 13 years old, last maintenance 15-2-2021
- Year of construction 1997
- Chimney cleaned 2019/20
- Double glass
- concrete floors
- oak floors
- Elevator
- rental parking space in the garage negotiable (for takeover)
- measured in accordance with NVM Measurement Instruction for Usable Area of Homes;
- buyer accepts the object information and additional clauses from the brochure.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Alle media

Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage
Hoge Nieuwstraat 34 A, 2514 EL, 's-Gravenhage

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    9.595
  • Vrouwelijke inwoners

    9.100
  • Inwoners 's-Gravenhage

    259.837
  • Inwoners 's-Gravenhage

    265.045
  • Auto('s)

    0,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 188.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie