Kuifduikerstraat 29 , 2492 PH, 's-Gravenhage

In de kindvriendelijke wijk "De Vissen" gelegen 3-laagse eengezinswoning met voor- en achtertuin met houten schuur en achterom. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers.

De locatie is perfect te noemen, direct nabij een plantsoen met kinderspeelvoorzieningen, basisscholen o.a. The British School, kinderopvang, winkelcentrum "Leidschenveen", openbaar vervoer zoals "Randstadrail", tram en bus en de diverse uitvalswegen A4, A12 en A13. Het natuurgebied Driemanspolder ligt direct aan de woonwijk vast.

Indeling:
Entree via ruime voortuin:
Hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en nis met spotje, woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin met houten schuur en achterom. Trapkast. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en wateraansluiting koelkast.

Trap naar eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en twee slaapkamers aan de achterzijde met dakraam. De moderne recent gerenoveerde badkamer beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel en kast, toilet, nis met spotje en draadloze bediening voor de mechanische ventilatie.

Trap naar tweede verdieping:
Overloop, berging, lichte vierde slaapkamer met vaste wastafel, dakraam en airconditioining, ook uitermate geschikt als kantoorruimte. Vanuit de slaapkamer middels een deur toegang tot het balkon. Tweede badkamer met douche, CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 114m²
- Inhoud ca. 310m³
- Perceeloppervlakte 143m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 2000
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel, Nefit Trendline HRC30/CW5, bouwjaar 2014
- Begane grond voorzien van grote houtlook keramische tegels
- Verdiepingen voorzien van luxe waterbestendige Quick-step laminaat
- Vloerverwarming begane grond en badkamer 1e etage
- Airconditioning 2e etage
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023
- Velux dakramen voorzien van buitenzonwering. Alle ramen beschikken ook over horren.
- Energielabel B
- Oplevering kan snel
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.